Что такое имущественные торги

Что такое имущественные торги

Регистрация на площадке

Присоединитесь к более чем 500 000 пользователей. Это бесплатно.
Вы хотите зарегистрироваться на площадке как

Регистрация в качестве поставщика

  • Участники закупок в рамках 44-ФЗ – etp.roseltorg.ru
  • Участники торгов по капремонту ПП РФ № 615 – fkr2.roseltorg.ru
  • Участники закупок по 223-ФЗ с ограничением только для субъектов МСП – msp.roseltorg.ru
  • Секция для корпоративных закупок и закупок субъектов 223-ФЗ − com.roseltorg.ru
  • Секция ВТБ – vtb.roseltorg.ru
  • Секция Росгеология − rosgeo.roseltorg.ru
  • Секция Русгидро – rushydro.roseltorg.ru
  • Секция Ростелеком − rt.roseltorg.ru
  • Секция Россети – rosseti.roseltorg.ru
  • Секция для торгов по приватизации и аренде имущества (178-ФЗ) – 178fz.roseltorg.ru

Этот тип регистрации позволяет принимать участие в процедурах ГК «Росатом», а также (при наличии соответствующей аккредитации) размещать заказы для нужд компании и подведомственных организаций (atom2.roseltorg.ru).

Данный тип регистрации позволяет принимать участие в процедурах ГК «Ростех».

Данный тип регистрации позволяет принимать участие исключительно в процедурах по родовому захоронению и реализации машино-мест без использования электронной подписи.

Регистрация в качестве заказчика

Вход в ГК «Ростех»

В рамках широкомасштабной технологической модернизации, проводимой АО «ЕЭТП», секция ГК «Ростех» подключена к Единому личному кабинету (ЕЛК) – новому сервису ЭТП, созданному для единого центра управления услугами и доступа к торгам через одну учетную запись.

Начиная с 28 октября 2019 г. публикация закупочных процедур будет осуществлена в новой версии секции ГК «Ростех», подключенной к Единому личному кабинету – https://rostec.roseltorg.ru (изменения не распространяются на закупки среди субъектов МСП, проводимые в торговой секции – https://msp.roseltorg.ru).

Старая версия секции останется доступной для участия в закупочных процедурах, опубликованных до 28 октября 2019 г. в секции https://opk.roseltorg.ru (изменения не распространяются на закупки среди субъектов МСП, проводимые в торговой секции – https://msp.roseltorg.ru).

Для осуществления первого входа в новую версию секции необходимо перенести действующую учетную запись в ЕЛК, следуя инструкции (это займет не более 5 минут).

Перенести учетную запись в ЕЛК

Если у Вас уже есть учетная запись в старой версии секции ГК «Ростех». После переноса данных Вы сможете войти в Единый личный кабинет и новую версию секции ГК «Ростех».

Войти через ЕЛК

Если Вы уже перенесли свою учетную запись или хотите аккредитоваться в секции впервые. Подать заявку на аккредитацию и отслеживать ее статус можно в Едином личном кабинете.

Войти в старую версию секции ГК «Ростех»

Если Вы являетесь организатором или участником процедур, опубликованных до 28 октября 2019 г. (или хотите управлять лицевым счетом, открытым в старой версии секции).

Имущественные торги – это конкурс и/или аукцион и/или публичное предложение и/или тендер любого другого вида, попадающий под действие норм, регулирующих продажу имущества, в том числе продажу имущества должников, продажу дебиторской задолженности, аренду имущества.

Наиболее распространенным видом имущественных торгов являются аукционы по продаже имущества. В основном аукционы по продаже имущества проводятся либо муниципальными и государственными органами по управлению имуществом (различные администрации муниципальных образований, департаменты имущественных отношений, территориальные управления Росимущества), либо специализированными компаниями по продаже имущества банкротов и арбитражными управляющими.

В первом случае собственником имущества является государство и муниципалитет, и они продают имущество от своего имени. Во втором случае собственником имущества является физическое или юридическое лицо – банкрот, при это продают имущества от их имени специализированные компании и арбитражные управляющие.

Читайте также:  Позвонить бесплатному юристу круглосуточно

В связи с кризисными явлениями в экономике России и ростом банкротств, – количество аукционов по продаже имущества банкротов растет. В аукционах по продаже имущества могут принимать участие все желающие, за исключением случаев, когда продается имущество, ограниченное в обороте. Это может быть оружие, драгоценности, психотропные и наркотические вещества.

Перед тем как состоится аукцион по продаже имущества, должна быть проведена оценка этой недвижимости, которая проводится независимым оценщиком.

Аукционы по продаже имущества

Участие в аукционах по продаже имущества является доступным и открытым для неограниченного числа лиц. Участники регистрируются на электронной площадке без взимания оплаты. Чтобы принять участие в аукционе, нужно в установленный срок представить заявление на участие, правоустанавливающие документы и подписать договор о задатке, который необходимо перечислить на расчетный счет организатора. После рассмотрения поданных документов, организатор принимает решение о допуске или об отказе в допуске к торгам.

По факту окончания подачи ценовых предложений организатор торгов принимает решение о признании победителем и заключении договора купли-продажи с участником, направившим самое высокое ценовое предложение. Внесенные участниками аукциона задатки возвращаются всем заявителям, кроме победившего лица. В случае если победитель откажется или уклонится от заключения договора, то задаток ему не возвращается. В этой ситуации организатор имеет право предложить подписать данный договор другому участнику торгов, который предложил самую высокую цену после победителя.

В случае если на аукцион не поступит ни одной заявки на участие или ни одна из заявок не будет допущена, – организатор принимает решение о признании этого аукциона несостоявшимся. Далее проводится повторный аукцион по продаже имущества. При этом стоимость имущества при повторной продаже понижается на 10% от первоначальной цены на первом аукционе. Если и повторные торги будут признаны несостоявшимися или договор не будет заключен с единственным участником аукциона, тогда продаваемое имущество должника реализуют посредством публичного предложения.

Продажа имущества с помощью публичного предложения отличается от аукциона по продаже имущества тем, что стоимость продажи данного имущества последовательно уменьшается в течение определенного периода времени если никто из участников торгов не подает ценовых предложений. При этом организатор торгов устанавливает порог до которого идет снижение. Ниже этого порога стоимость имущества снижаться не может. Именно публичные торги могут быть приоритетным направлением для участия в имущественных торгах т.к. начальная цена лота уже изначально ниже рыночной и может и дальше снижаться.

Наши услуги и стоимость

Предоставление удобного поиска имущественных торгов

Основные задачи данного направления нашей деятельности:

1. Быстро и легко найти интересный лот на продажу и аренду имущества онлайн по таким критериям, как:

определенный организатор торгов;

тип торгов (можно выбирать торги исключительно на понижение начальной стоимости продажи).

2. Оперативно проинформировать о новых торгах на электронную почту клиента.

3. Контроль сроков и задач по участию в торгах.

Предоставление удобного поиска имущественных торгов на 12 месяцев – 12 600 руб.

Предоставление удобного поиска имущественных торгов на 6 месяцев – 7 200 руб.

Подготовка и сопровождение заявки на участие в торгах до заключения договора

В рамках данного направления нашей деятельности:

выбранный клиентом лот направляется нашему специалисту для подготовки заявки на участие;

отобранный клиентом лот рассматривается нашим специалистом на предмет технической, организационной, финансовой, кадровой и иной возможности их выполнения клиентом. Такая проверка осуществляется исходя из содержания извещения и документации по каждому из лотов;

Читайте также:  Справка не имеет задолженности

наш специалист формирует клиенту Заявку на участие в имущественных торгах, заполняет необходимые формы, подает, посредством электронного взаимодействия, Заявку в форме электронных документов, подписанных электронной подписью клиента;

участие в непосредственной процедуре электронного аукциона, публичного предложения, переторжки (уторговывания);

контроль за результатами торгов;

помощь в заключении договора с организатором по выигранному лоту;

подготовка жалоб в антимонопольный орган в случае незаконного отклонения Заявки клиента.

Стоимость услуги по подготовке и сопровождению одной заявки 5 000 руб.

Имущественные торги регулируются Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также иными правовыми и нормативными актами субъектов РФ.

Первое, что стоит отметить, это их отличие от государственных закупок, и состоит оно в том, что эти торги не удовлетворяют нужды госорганов или иных заказчиков. Эти торги необходимы для реализации тем или иным способом государственного, муниципального имущества или имущества должников.

Уполномоченные органы – государственные ведомства, созданные в каждом субъекте, например, в Москве это тендерный комитет, на его сайте, кстати можно просмотреть информацию о земельно-имущественных торгах Москвы.

На таких торгах разыгрывают земли, помещения и доли, принадлежащие государству.

Участники должны ознакомиться с документацией, внести залоги, подать заявки и прийти в определенное время в уполномоченный орган для самой игры. Касаемо самой процедуры это торги на повышение цены и право приобретения имущества принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

В отношении торгов где распродается имущество должников, начальные цены устанавливают с учетом износа – почти всегда бросовые цены. Довольно интересная сфера деятельности, со своими заморочками и подводными камнями.

Ниже приводим этапы размещения и порядок проведения торговых процедур по имущественным торгам:

КОНКУРС

Начальный этап – информационное сообщение о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, в котором должно быть указано:

  • Наименование органа, принявшего решение об условиях приватизации и реквизиты решения.
  • Наименование имущества и его подробные характеристики.
  • Способ приватизации такого имущества.
  • Начальная цена продажи такого имущества.
  • Форма подачи предложений о цене такого имущества.
  • Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов.
  • Размер задатка, срок и порядок его внесения, назначение платежа, необходимые реквизиты счетов, порядок возвращения задатка.
  • Указание на то, что сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ.
  • Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений.
  • Исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов.
  • Срок заключения договора купли-продажи имущества.
  • Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества.
  • Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества.
  • Порядок определения победителей либо лиц, имеющих право приобретения имущества.
  • Место и срок подведения итогов продажи имущества.

Информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано в официальном печатном издании, на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" (torgi.gov.ru), на сайте продавца государственного или муниципального имущества в сети "Интернет".

Сроки размещения информации по торговой процедуре должны быть следующими:

  • не менее чем за 30 дней до дня осуществления продажи указанного имущества,
  • продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем 25 дней и должна заканчиваться не позднее чем за 3 рабочих дня до даты рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов,
  • аукцион проводится не ранее чем через 10 рабочих дней с даты признания претендентов участниками аукциона,
  • в течение 15 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.
Читайте также:  Вклады в микрофинансовые организации под высокий процент

АУКЦИОН

Аукцион является открытым по составу участников. Предложения о цене имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене). Форма подачи предложений о цене имущества определяется решением об условиях приватизации. Информация о проведении аукциона публикуется в том же порядке, что и в конкурсе.

Сроки по проведению аукциона:

  • Размещение извещения о проведении аукциона, документации об аукционе на официальном сайте торгов по аренде – не менее 20 дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе
  • Размещение извещения о проведении аукциона, документации об аукционе на официальном сайте приватизации – не позднее дня, следующего за днем размещения на официальном сайте торгов по аренде
  • Предоставление претендентам документации об аукционе – в течение 2-х рабочих дней с даты получения заявления
  • Отказ от проведения в аукционе не позднее 5-ти дней до даты окончания срока подачи заявок
  • Предоставление разъяснений положений документации об аукционе – в течение 2-х рабочих дней со дня поступления, если запрос на разъяснение поступил не менее, чем за 3 рабочих дня до дня окончания срока подачи заявок
  • Внесение изменений в извещение и в документацию по аукциону – не позднее 5-ти дней до даты окончания подачи заявки, при этом срок подачи заявок продлевается таким образом, чтобы до даты окончания подачи заявок оставалось не менее 15-ти дней
  • Изменение и отзыв заявки на участие в аукционе -в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
  • Подтверждение получения заявки от Участника в форме электронного документа – в течение 1-го рабочего дня после получения
  • Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе – не позднее 10 дней с даты окончания срока подачи заявок
  • Подписание Протокола рассмотрения заявок от Участников аукциона – в день окончания рассмотрения заявок
  • Направление уведомления о принятых комиссией решениях по итогам рассмотрения заявок – не позднее дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок
  • Размещение Протокола размещения заявок на участие в аукционе – в день окончания рассмотрения заявок
  • Подписание Протокола аукциона – в день проведения аукциона
  • Размещение Протокола аукциона – в течение дня, следующего за днем подписания Протокола
  • Передача проекта договора и 1 экз. протокола аукциона – в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола аукциона
  • Заключение договора – не ранее чем через 10 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона, либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки, либо признания участника только одним заявителем.

В заключении можно еще раз напомнить Участнику, что при оформлении и заполнении документации тендерных торгов, необходимо заполнять все формы документов, требуемых Заказчиком очень внимательно и юридически правильно, чтобы в дальнейшем стать полноправным Участником торговой процедуры и победителем.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector