Электрощитовая в многоквартирном доме

Электрощитовая в многоквартирном доме

20.07.2015 14 июля управление федеральной антимонопольной службы по Псковской области выдало предупреждение о прекращении действий, содержащих признаки нарушения антимонопольного законодательства, ОАО «Псковэнергосбыт» в лице Великолукского межрайонного отделения «ОАО «Псковэнергоагент». Об этом Псковскому агентству информации сообщили в пресс-службе антимонопольного ведомства.

10.07.2015 В раздел сайта "Разработка проекта электроснабжения / Нормативная литература" добавлены ГОСТ 21.001-2013 и ГОСТ 21.607-2014

Электрощитовое помещение – помещение, доступное только для обслуживающего квалифицированного персонала, в котором устанавливаются ВУ, ВРУ, ГРЩ и другие распределительные устройства.

Как правило, электрощитовые должны размещаться на первом этаже здания, допускается их размещение в сухом подвале. В районах, подверженных затоплению, они должны устанавливаться выше уровня затопления.

Электрощитовые не допускается располагать непосредственно под уборными, ванными комнатами душевыми комнатами кухнями пищеблоков и прочими помещениями с мокрыми процессами. Также запрещено их размещение под и над жилыми комнатами.

В многоквартирном жилом доме, электрощитовую размещают под кухней квартир.

Входы в электрощитовые должны быть выполнены непосредственно с улицы или из поэтажных внеквартирных коридоров.

В электрощитовых должны устанавливаться противопожарные двери 2-го типа (EI 30), открывающиеся наружу. Двери должны иметь самозапирающиеся замки, отпираемые без ключа с внутренней стороны помещения. Ширина дверей должна быть не менее 0,75 м, высота не менее 1,9 м.

По взрывопожарной и пожарной опасности электрощитовые относятся к категории В4

Электрощитовые помещения следует выделять противопожарными стенами и перекрытиями, их тип зависит от класса функциональной пожарной опасности объекта (СП 4.13130 п. 5.2.6, п.5.4.2, п.5.6.4)

Через электрощитовые запрещена прокладка воздуховодов и трубопроводов.

Такие помещения должны оборудоваться естественной вентиляцией. В них должна обеспечиваться температура не ниже 5 °С.

В электрощитовой должно быть предусмотрено рабочее, аварийное(резервное) и ремонтное освещение. Уровень освещенности 50Лк на полу и 200Лк в зоне размещения оборудования. Для ремонтного освещения должна быть предусмотрена розетка напряжением до 50В.

Для многоквартирных жилых домов оптимальный размер электрощитовой 3х5м.

Ширина прохода в свету должна быть не менее 0,8м, высота прохода в свету не менее 1,9м.

Покрытие полов в должно быть таким, чтобы не происходило образования цементной пыли.

В электрощитовой должны находиться электрозащитные средства и средства индивидуальной защиты (в соответствии с нормами комплектования средствами защиты), защитные противопожарные и вспомогательные средства (песок, огнетушители) и средства для оказания первой помощи пострадавшим от несчастных случаев.

Читайте также:  Судостроительная техника доказать правильность написания

Возможно ли устройство помещения кухни в многоквартирном жилом доме над электрощитовой при условии, что в конструкции пола предусмотрена гидроизоляция. Будет ли это противоречить п. 8.12 СП 54.13330.2011?

Устройство электрощитовой под кухней в жилом доме нормативными документами не запрещено и во многих проектах такое решение и реализуется.

Пункт 14.2 СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа» (документ включён в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений») гласит:

«14.2 Электрощитовые, а также ВРУ и ГРЩ не допускается располагать непосредственно над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними, под уборными, ванными комнатами, душевыми, кухнями пищеблоков, моечными и другими помещениями, связанными с мокрыми технологическими процессами, за исключением случаев, когда приняты специальные меры по надежной гидроизоляции, предотвращающие попадание влаги в помещения, где установлены распределительные устройства. Следует исключать возможность проникания шумов от оборудования электрощитовых, расположенных рядом с помещениями, в которых уровень шума ограничивается санитарными нормами.»

Более конкретно данное положение сформулировано в первом абзаце пункта 7.1.29 ПУЭ-7:

«7.1.29. Электрощитовые помещения, а также ВУ, ВРУ, ГРЩ не допускается располагать под санузлами, ванными комнатами, душевыми, кухнями (кроме кухонь квартир), мойками, моечными и парильными помещениями бань и другими помещениями, связанными с мокрыми технологическими процессами, за исключением случаев, когда приняты специальные меры по надежной гидроизоляции, предотвращающие попадание влаги в помещения, где установлены распределительные устройства. ».

«Отключение электроснабжения на линии» – эти слова сегодня расстраивают каждого человека. Ведь элементарное действие становится трудно выполнимым если в квартире нет света. За обеспечение электроэнергией квартир отвечает электрощитовая, находящаяся в подъезде. Каждый жилец должен знать откуда зажигается свет в доме и кто отвечает за безопасную работы электрощитовых. Разобраться в этих вопросах поможет эта статья.

Да будет свет!

Снабжение электроэнергией многоквартирного дома начинается с подключения его к ближайшей подстанции при помощи кабеля в помещение, где расположена электрощитовая в многоквартирном доме. Существует три основных категории подключения в зависимости от размера дома.

Первая категория сложная и используется для высоток, больших производственных помещений и объектов социальной значимости. При её устройстве подключается два кабеля взаимно резервирующих друг друга и система АВР (автоматического включение резерва). Это предполагает, что при выходе из строя одного кабеля, работа другого будет запущена автоматически. Таким образом дом останется без света на считанные минуты.

Читайте также:  Сибирский спас продлить полис осаго

Вторая категория является упрощенной версией первой. Это подключение тоже имеет в наличии два кабеля. Только при поломке первого, второй кабель включается не автоматически, а при помощи диспетчера. В этом случае свет зажжется в доме, после того как диспетчер подключит резервирующий кабель.

Третья категория энергоснабжения самая простая, состоит из одного кабеля и используется для домов не выше пяти этажей с газовыми плитами. При ее поломке нет возможности подключить резерв и приходится ждать, когда будет завершен ремонт. Выключение может затянутся на сутки.

Свет в каждый дом

Независимо от того, каким образом происходит подключение дома к подстанции, кабель ведет в электрощитовую. Это помещение имеется в каждом доме, если дом многоподъездный – в каждом подъезде.

Обычно электрощитовая расположена в отдельной комнате на первом этаже здания, доступ к которой имеет только технический персонал. В комнате устанавливается специальный щит или шкаф, из которого происходит распределение электроэнергии по всему зданию.

Подача электроэнергии осуществляется через ГРЩ (главный распределительный щит). Общая электросистема состоит из дополнительного оборудования, которое устанавливается в электрощитовой:

  • Распределительные устройства;
  • Линии подачи электричества;
  • Включатели и выключатели;
  • Приборы для измерения электроэнергии.

Схема расположения электрощитовой и всех необходимых устройств должна быть внесена на этапе проектирования постройки. В её описании должны быть указаны точные размеры помещения, его место расположение и параметры устанавливаемого оборудования.

Из «сердца» электросистемы электричество поступает в электрощиты, расположенные на каждом этаже строения. Уже от них свет и поступает в квартиры.

В щите расположено количество электросчетчиков, равное количеству квартир на этаже с соответствующими номерами. В современных домах устанавливаются дополнительные электрощиты прямо в квартирах. Это очень удобно, ведь при перепадах электричества, когда выскочил рубильник, нет необходимости выходить в общий коридор, чтобы снова его включить.

Кто несет ответственность за свет?

Если включение рубильника на щите не помогло, скорее всего проблемы возникли в общей системе энергоснабжения и причину поломок придется искать и электрощитовой. Здесь придется дожидаться специалистов.

Сегодня в любой управляющей компании в штате имеется электрик. Достаточно позвонить и сообщить о возникших неполадках. В особых случаях, например в праздничные дни ремонтом занимаются круглосуточные аварийные городские службы.

Читайте также:  Возврат депозита за аренду автомобиля

Жителям старых домов чаще всего приходится сидеть без света, виной тому полностью отслужившие свой срок электрощитовые. Для того, чтобы решить эту проблему необходимо обратиться в Управляющую компанию с заявкой о замене электрощитовой.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 электрощитовая является собственностью дома. Отсюда следует, что замену должна выполнить УК.

Нормы по эксплуатации электрощитовых

Для обеспечения бесперебойной работы электрощитовой необходимо соблюдение требований и норм. Помещение, в котором размещено оборудование, должно обязательно находиться на первом этаже постройки или в сухом подвале.

Категорически запрещено обустраивать электрощитовые над «мокрыми» зонами (ванна, санузел), ведь ток и вода несовместимы. Расположение над жилыми комнатами может причинить вред здоровью жильцов. Чаще всего электрощитовые располагают под кухней.

Доступ в электрощитовую должен осуществляться с улицы. Двери должны быть противопожарными и открываться наружу. Требования к размерам дверного проема не могут быть меньше 0,75 м в ширину и 1,9 м высотой. В самом помещении обязательно наличие естественной вентиляции, температура не должна быть ниже 5 гр. по С. В электрощитовой не рекомендуется прокладывать инженерные системы (канализация, водопровод, газопровод).

Необходимо и наличие рабочего, ремонтного и резервного освещения. Уровень освещенности должен составлять 200 Лк. Для выполнения ремонтных работ и обслуживания требуется установка розетки с напряжением не более 50В.

В помещении электрощитовой предусматривается наличие средств индивидуальной защиты и противопожарных средств (огнетушитель, мешки с песком).

Современный образ жизни жильцов гораздо отличается от образа жизни советского периода. Сегодня в квартире каждого имеется немалое количество бытовой техники (стиральные и моечные машины, мультимедийные системы, комбайны, микроволновки). Использование такого количества техники предполагает наличие высокотехнологичной электросистемы.

Сегодня уже практически не строят пятиэтажки, их заменили высотки. В каждом высотном доме увеличивается в разы количество квартир, предусмотрено наличие лифта. Все это ведет к необходимости совершенствования электрической системы.

Изнашивание электросистемы напрямую зависит от бережной эксплуатации. Частые скачки электроэнергии могут очень быстро вывести из строя оборудование. Жильцы дома могут помочь бесперебойной работе, внимательно обращаясь с бытовой техникой и не пытаться самостоятельно устранить возникшие неполадки.

Читайте больше интересных статей на сайте и делитесь ссылками со своими друзьями.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector