Можно ли заложить окно в квартире

Можно ли заложить окно в квартире

Как известно, при перепланировке могут проводиться работы по устройству, переносу и изменению дверных проемов в стене. Это делается с целью объединения отдельных помещений, квартир, с целью расширения площади комнат или нежилых зон, а также для повышения функциональности квартиры.

Помимо дверных проемов под перепланировку могут попадать и оконные проемы. И если согласование устройства, изменения, заложения или переноса дверного проема во многих случаях возможно, то согласование таких работ с оконными проемами куда проблематичнее.

Для того, чтобы разобраться, какую перепланировку оконных проемов можно проводить, а какую – нельзя, рассмотрим несколько вариантов такого ремонта.

Перепланировка оконных проемов, выходящих из комнаты на балкон

При перепланировке оконных проемов, которые находятся в вашей квартире и к которым относится балкон или лоджия, проблем может не возникнуть.

Дело в том, что при такой перепланировке собственник может проводить работы по расширению проема, демонтажу проема с дальнейшей заменой оконно-подоконного блока на прозрачную перегородку.

При любой перепланировке данных оконных проемов важно лишь соблюдение строительных стандартов и жилищных норм, а сам процесс согласования должен проводиться в надлежащем порядке с дальнейшим обязательным получением разрешения на перепланировку по разработанному проекту.

Пример демонтажа подоконных и простеночных зон в монолитном и панельном домах:

Перепланировка оконных проемов на фасаде здания

А теперь рассмотрим варианты перепланировки оконных проемов на фасаде здания:

  1. Первый вариант такой перепланировки – расширение или сужение имеющегося оконного проема.
  2. Второй вариант – устройство нового проема в фасадной стене здания.
  3. Третий вариант – перенос/перемещение готового проема в другое место на фасадной стене.
  4. Четвертый вариант – заложение имеющегося в стене оконного проема.

Все эти варианты перепланировки оконных проемов имеют одну общую тенденцию – у собственников вряд ли получится согласовать подобный ремонт!

Собственники квартиры, где планируется одна из перечисленных перепланировок, конечно, могут попробовать пройти процедуру согласованию такого ремонта, но они должны понимать, что затрагивание и изменение фасадной стены здания – это перепланировка общедомового имущества. Перепланировка с затрагиванием общедомового имущества должна проводиться только с разрешения управляющей компании дома и после получения согласия от жильцов дома, для чего собственник должен организовать собрание всех лиц, проживающих там.

Но даже если собственнику квартиры получится получить согласие соседей на перепланировку оконных проемов в фасадной стене, ему предстоит обратиться в архитектурное управление города за получением разрешения. Практически во всех случаях собственнику не удастся получить разрешение на перепланировку оконного проема в фасадной стене дома из-за того, что такие мероприятия меняют архитектурный облик здания, что запрещено.

Если вы все-таки получили разрешение на перепланировку с расширением оконного проема в фасадной стене, то сперва будет необходимо заказать техническое заключение от автора проекта дома, так как фасадные стены являются несущими.

План этажа панельного дома серии П-3, где видно отображение несущих фасадных стен:

Техническое заключение от ОАО МНИИТЭП:

Следовательно, проводить перепланировку оконных проемов с затрагиванием общедомового имущества и с изменением архитектурного облика здания в большинстве случаев не разрешается.

Какую перепланировку оконных проемов разрешено проводить без согласования?

Есть некоторые ремонтные мероприятия с затрагиванием оконных проемов, которые можно не согласовывать. Этот ремонт даже не считается перепланировкой. Речь идет о замене окон, остеклении балкона и т. д.

Такие работы проводятся без согласования и без проекта перепланировки, но при их проведении собственнику нужно стараться не изменять размеров и конфигурации имеющихся оконных проемов.

Читайте также:  При рассмотрении иска ооо химволокно

Подводя итог всего, что было сказано, можно сделать вывод: разрешено проводить перепланировки оконных проемов между балконом и квартирой, а также застеклять окна и балкон, а устройство/заложение/перенос/изменение оконного проема на фасаде здания чаще всего запрещено.

Ознакомьтесь с нашими контактами на сайте и свяжитесь с нашими специалистами, если вам нужно разработать проект перепланировки оконных проемов или понадобится помощь в проведении согласования перепланировки.

Окна дома можно сравнить с глазами человека. В народе им придавали еще большее значение – считалось, что через окно своего дома можно увидеть грядущее, с их помощью отвести беду или, наоборот, ненароком привлечь ее в свой дом.

Хорошие приметы про окна в доме

Случайно выглянуть из окна в темное время суток и увидеть там свет – к счастью. Аналогично, возвращаться вечером домой и неожиданно увидеть в окне свет – к переменам в жизни в лучшую сторону.

От порыва ветра распахнулись оконные створки – к скорому получению новостей.

Если вы хотите, чтобы в вашей жизни наступила, наконец, светлая полоса, «подсластите» ее – бросьте через окно щепотку сахара утром в воскресенье.

Если в жизни вас что-то не устраивает, мучают постоянные болезни, неудачи, посмотрите на свои окна – если они грязные, отмойте их как можно лучше и сами не заметите, как жизнь изменится.

Чего нельзя делать с окнами

Наши бабушки категорически не советовали делать следующее:

  • смотреть в окно на проходящую мимо похоронную процессию. Лучше вовсе зашторить окна при ее приближении, чтобы смерть ненароком не заглянула и в ваше окно;
  • прорубать новые окна в старом доме – примета гласит, что это может привести к смерти кого-то из домочадцев;
  • долго смотреть в окно на полную луну – ночное светило вытягивает из человека силы;
  • смотреть в окно ночью – можно увидеть призрака или нечистую силу;
  • выбрасывать за окно мусор, выливать помои – с той стороны стекла могут находиться души умерших предков, которые пришли вас навестить;
  • входить в дом через окно – к болезни;
  • закрывать окна глухими ставнями или шторами (в том числе рулонными) на день – дому обязательно нужен солнечный свет и воздух, иначе в нем будет застаиваться плохая энергетика, и домочадцы почувствуют себя плохо. Зато на ночь закрывать шторы и жалюзи можно и даже нужно, чтобы в дом не проникла нечисть;
  • строить дом окнами на север – в нем хозяевам никогда не будет хорошо. Лучший вариант – располагать оконные проемы на восточной стороне здания;
  • оставлять в окне разбитое или треснувшее стекло – это брешь в защите вашего дома, через которую немедленно начнет поступать негативная энергия извне. Человек, который живет в доме с треснувшими или выбитыми стеклами, никогда не будет счастлив и здоров.

На вопрос о том, можно ли заложить окно в доме, также получаем ответ о том, что этого делать не следует, иначе быть беде. Значение приметы «закладывать окна в доме» можно нейтрализовать, если визуально полностью скрыть бывший оконный проем – то есть, не оставлять его просто заложенным кирпичами или блоками, а заштукатурить, покрасить в цвет других стен, обшить панелями и т.п.

Читайте также:  Доверенность на представление интересов в энергоснабжающей организации

Приметы про погоду

По окнам судили также о поведении погоды. Так, считалось, что если окна в стужу покрываются капельками влаги, то оттепель не за горами. А если 4 февраля оконные стекла раскрасились красивыми морозными узорами, то это означало, что зима еще долго будет оставаться в своих правах.

В ходе перепланировки хотел бы заложить окно (оставить раму, фасадная часть не будет затронута, только изнутри).
Оптимальным кажется продлить стену (кухня и комната 9,3) до окна и получить две комнаты по 9,5 м, остальное кухня-гостиная.
Или может кто посоветует более оптимальную перепланировку с кухней-гостинной и 2 спальни по 9-11м.
Заранее спасибо.

Hildebrandt group

Добрый день, Алексей!

Предлагаю следующий вариант: убрать стенку между кухней и коридором и стенку с дверью в комнату 9,3 м.кв. при этом сохранить стенку между кухней и прихожей. Таким образом Вы получите кухню-гостиную примерно 18 м.кв.

Ваш вариант с заложенным окном вполне возможен, поскольку Вы не меняете фасад здания. По опыту, спальня менее 10 м.кв. маловата, если есть возможность, лучше подтянуть площадь к этим показателям. Ну и в любом случае имейте ввиду, что при любом варианте перепланировки кухню (гарнитур с техникой) лучше оставить там, где есть сейчас – это упростит согласование. А если у Вас газовая плита (хотя, скорее всего нет), то кухню категорически не разрешат переносить, по крайней мере законным способом.

с уважением, Андрей Гильдебрандт.

  • Нравится
  • Сохранить
Svema Design

Здравствуйте. Рада буду помочь. Дизайн проект, комплектация, ремонт

  • Нравится | 3
  • Сохранить

Похожие обсуждения

Помогите, пожалуйста, с планировкой!

Помогите, пожалуйста, с кухней)

Помогите, пожалуйста, расставить мебель в госиной-спальне 18м2.

Помогите советом: уменьшить ли гардеробную, чтобы в спальне был комод?

130795733 Но маловато места. Как и для предложения Галина Махрова (в углу в изножье – мало останется места для прохода). Зато, возможно, в угол хорошо встанет корзина с пледом или подвесная вешалка с полкой. А идеи Марии и Dennise Denny с гардеробной/шкафом "для мужа" в коридоре и "для себя" с упрощенным согласованием сохраню на случай, если места в гардеробной будет категорически не хватать. MultiJaysoon отдельное спасибо за идею перемещения комода в гардеробную. У меня он был как-то намертво привязан к спальне. Сейчас пересмотрела функционал, плед в корзину или на полку, что-то в ящик прикроватной тумбы, а комод благополучно уедет в гардеробную с Г-образными вешалами. Большое спасибо за советы! Вы мне очень помогли )

Architec +7-905-766-57-10

Сейчас у нас очень низкая цена на дизайн-проект

За 850 р за м2 Вы получите проект под ключ:

-чертежи для строителей

– таблицы с мебелью и светильниками и материалами с указанием цены и количеством и адресами магазинов .

Подбор происходит исходя из ваших пожеланий по цене и внешнему виду.

Допуск СРО 10 лет!

Если наши цены не устраивают, посоветую своих коллег, которые точно Вам подойдут)

Также мы ведем технический надзор за качеством ремонта.

Помогаем подобрать бригаду (своих бригад нет)

Работаем 17 лет

По любым вопросам

Вы можете звонить мне

  • Нравится: 1
  • Сохранить
Эраунд-Дизайн

Ничего не поняла, какие две комнаты по 9,5? Зачем закладывать окно? Откуда вообще такие мысли приходят)

  • Нравится: 1
  • Сохранить
Читайте также:  Рукописная доверенность на автомобиль пмр

Алексей Чередников
  • Нравится
  • Сохранить

С O N C E N T R I C

Сделайте гардеробную вместо того чтобы загромождать комнаты мебелью и оставьте окна в покое 🙂

  • Нравится | 3
  • Сохранить

С O N C E N T R I C

В вашем описании не очень понятно что продлить и что заложить, лучше нарисовать.

  • Нравится: 1
  • Сохранить
Василиса

У вас шикарная квартира, и большое количество окон является плюсом, а не минусом.. А вот длинный коридор как раз съедает часть полезного пространства. Здесь есть много вариантов, необходимо учитывать особенности жизни именно вашей семьи, а также ориентацию по сторонам света.

  • Нравится | 3
  • Сохранить

Алексей Чередников
  • Нравится
  • Сохранить
Людмила Щукина

Сможете ли согласовать, зависит только от конкретного чиновника. Вы же не пишете, какой у вас город и район. Вот вам и не отвечают конкретно. Вы понесете на согласование проект, в проекте вашем перегородка будет упираться в оконный проём, вам придется как то обосновать эту чудную конструкцию и убедить чиновника, что с улицы это не будет видно. Только работа по месту жительства имеет смысл. На форуме обсуждать бесполезно. Делайте проект и несите на согласование. Если боитесь, то сходите в согласующие органы по месту жительства, а потом заказывайте проект.

  • Нравится | 3
  • Сохранить

stoliarovavalya

Если учесть ограниченность капитала, то вариант Андрея Гильдебрандта самый разумный. А количество окон можно вывести в плюс за счет выбора подходящей мебели. Чтобы сэкономить деньги на мебели и ремонте, и получить хороший результат, нужен архитектор. Заложить окно не оптимальное решение.

  • Нравится
  • Сохранить

Katya Obraztsova
  • Нравится
  • Сохранить

stoliarovavalya

Не обязательно делать входы в обе комнаты через гостиную (вариант Гильдебрандта), можно перенести дверь в комнату 12,4 из прихожей. Продлив таким образом длину глухой стены. А, поскольку комната маленькая, то расположение сплошных шкафов на стене с дверью вообще спрячет шкафы. Можно таким же образом закрыть стену между гостиной и спальней 13,4. И хорошая звукоизоляция спален от гостиной, и большая вместительность шкафов при том, что они визуально скрыты, превращены в стену. Эту "стену" можно даже сделать декоративной, задающей стиль.

  • Нравится: 1
  • Сохранить

Алексей Чередников

Когда спрашивал про окно думалось:

Длинна спальни нужна 1,6 кровать+ по 50см для тумбочек с каждой стороны+ 60 см шкаф для одежды итого 3,2м. Хочется выиграть место для гостиной да и не поставить кровать к стене между гостиной и спальней (длинна стены 3м, не хватает, дверь0,7 +шкаф 0,6+1,6 кровать+с другой стороны кровати 0,5 =3,4 , ну или на 3,2), поэтому видеться только заложить одно окно.

Квартира в Мск, САО, пробую перед тем как проект на перепланировку делать узнать возможно ли это.

Так же планировка такая связанна с тем, что нужно:

-шкаф в коридоре 1,2-1,5 метра (верхняя одежда, обувь)

-гостиная-кухня максимального возможного размера, т.к основная жилая зона

-детскую можно уменьшать как угодно, я рос в комнате 6м с братом и ни чего все ок ))))

-спальня, место только для сна, там нужен шкаф для одежды максимальной длинны, хотел во всю стену на 3м, но не получается его там разместить, т.е только 2 стены без окон

Думал о том чтобы сделать гардеробную в коридоре по стене смежной с улицой, но для этого нужно заложить 2 окна ))).

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector