Распечатать договор аренды комнаты

Распечатать договор аренды комнаты

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст. 16 ЖК РФ). Комната, так же как и квартира должна отвечать санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям.

Договор аренды комнаты, как и договор аренды квартиры или договор аренды жилого дома, является договором имущественного найма. Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 ГК РФ, а отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 ГК РФ. Договор аренды комнаты аналогичен договору аренды квартиры и должен включать в себя такие пункты: срок аренды, стоимость арендной платы, описание комнаты, данные обо всех имеющихся собственниках, список лиц, которые будут проживать в помещении, условия, согласно которым возможно расторжение договора аренды и многое другое.

Отличительная черта договора аренды комнаты заключается в том, что и хозяева квартиры, и арендаторы эксплуатируют места общего пользования (МОП): кухню, туалет, ванную, коридор. Поэтому чем подробней оговорены условия пользования и правила проживания в квартире, тем меньше проблем возникнет в будущем. От количества арендаторов зависит и порядок расчетов за квартиру, телефон, электричество и коммунальные услуги.

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_arendy_komnaty.doc [45 Kb] (cкачиваний: 41213)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_arendy_komnaty.pdf [85,29 Kb] (cкачиваний: 12183)

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату м2, в комнатной квартире, расположенную по адресу: .

2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1. Арендодатель обязуется:

  • предоставить Комнату Арендатору с « » 2019 года;
  • осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
  • оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.

3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор обязуется:

  • своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
  • использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
  • нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
  • Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
  • заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
  • Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
  • уважать покой соседей в ночные часы.
Читайте также:  Приказ минздрава россии от n 514н

4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ

4.1. Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву , все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.

4.2. Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.

4.3. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором.

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублей.

5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за , не позднее дней с начала оплачиваемого периода.

5.3. Опоздание с оплатой на или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.

5.4. Первая выплата, в размере рублей производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период и .

5.5. Электроэнергию оплачивает .

6. СРОК АРЕНДЫ

6.1. Срок аренды установлен с « » 2019 года по « » 2019 года.

6.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.

7.2. Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за дней до даты расторжения договора.

7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:

  • письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора;
  • возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;
  • возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.

8. ПРОЧЕЕ

8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.

Читайте также:  Прекращение выплаты алиментов на ребенка

8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один находится у Арендатора, другой у Арендодателя.

8.3. Договор вступает в силу с момента подписания.

Скачайте также

Скачать образцы документов

Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи. Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения и акт с перечнем имущества – по этому перечню собственник квартиры будет проверять сохранность мебели и техники по истечении срока аренды. Выплачивая аванс и арендную плату за квартиру, не забудьте получить расписку от собственника.

Правильно оформленные документы снижают риски для обеих сторон: продавца или арендодателя и покупателя или квартиросъемщика. Мы составили образцы договоров купли-продажи и найма жилья, аренды нежилого помещения, образец агентского договора, образец завещания на квартиру и других документов. Скачайте эти образцы, чтобы использовать их как основу для собственных документов на тех условиях, о которых вы договорились с другой стороной сделки.

Аренда жилых помещений — это очень распространенная сделка в настоящее время. Конечно, можно заключить соглашение между арендатором и владельцем помещения в устной форме, однако все юристы настоятельно рекомендуют закреплять обязательства каждой из сторон в письменном виде.

Следует оформить договор аренды, который установит, какие обязательства должен выполнить арендодатель, какие арендатор, и какая возможна ответственность за неисполнение этих обязательств надлежащим образом. Только при наличии грамотно оформленного договора аренды, можно отстоять свои права в различных спорам и разбирательствах.

В статье подробнее остановимся на оформлении договора аренды комнаты. Скачать бланк договора можно по ссылке в конце статьи, кроме того, приведен для бесплатного скачивания заполненный образец договора аренды комнаты.

Договор аренды составляется в двух экземплярах, содержание каждого должно быть идентично, на каждом экземпляре должна стоять подпись как арендатора, так и арендодателя. Подписи ставятся на договор в присутствии обеих сторон.

Нужно ли заверять договора аренды комнаты у нотариуса?

Читайте также:  Кому дают субсидии на оплату коммунальных услуг

Если срок действия договора не превышает трех лет, то нотариальное заверение договора не требуется.

При желании стороны могут обратить в нотариальную контору для заверения, но при этом нужно учесть, что услуга эта платная.

Наиболее часто предметом аренды выступает квартира полностью (скачать образец договора аренды квартиры), однако в условиях экономии денежных средств иногда удобнее снять комнату.

Другие образцы договора аренды:

Как правильно оформить договор аренды комнаты?

Для того чтобы договор получил свою юридическую силу, в нем следует прописать сведения о владельце комнаты — ФИО, паспортные данные, а также сведения арендаторе — ФИО, паспортные данные.

Также нужно указать дату заключения договора и место заключения. Следует указать срок аренды комнаты, лучше не превышать период в три года. Как правило, договор аренды заключают на один год, после окончания которого договор может быть продлен. Если срок аренды жилого помещения не будет прописан, то он по умолчанию будет бессрочным.

Существенное условия договора аренды — это его предмет. Предметом выступает комната, которая будет передана во временное пользование за плату другому лицу.

Необходимо дать описание комнаты:

  • адрес;
  • общая площадь квартиры, в которой находится комната, и площадь самой комнаты;
  • количество комнат в квартире;
  • реквизиты документа, подтверждающего право собственности арендатора на комнату.

Если в комнате находится мебель, бытовая техника, то желательно перечислить наиболее дорогостоящие предметы в комнате, указать их состояние, наличие всех дефектов. К договору аренды рекомендуется составлять акт приема-передачи, в котором и приводится подробный перечень содержимого комнаты.

Еще одним обязательным условием договора является указание размера арендных платежей и порядок их уплаты.

Также желательно прописать, при каких условиях договор может быть расторгнут досрочно, как правило, одна из сторон должна заранее предупредить другую сторону о своем намерении.

Отдельным пунктом следует прописать ответственность сторон за неисполнение обязательств.

После подписания каждой из сторон переходит один экземпляр договора аренды вместе с актом приема-передачи. Акт является неотъемлемой частью договора.

Скачать образец договора

Договор аренды комнаты образец заполнения — скачать.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector