Соц ипотека для врачей в московской области

Соц ипотека для врачей в московской области

Прежде, чем выбирать квартиру нужно иметь в виду, что:

  • Срок кредита по социальной ипотеке от Московской области не более, чем 10 лет.
  • Максимальная сумма 8 млн. рублей.

Получив свидетельство на право воспользоваться социальной ипотекой, обратитесь в один из банков-участников подпрограммы:

  • АО«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
  • АО«Газпромбанк»
  • АБК«БанкМосквы»

Если в свидетельстве двое супругов, то определитесь: кто будет заемщик, а кто созаемщик.

В банк с собой надо взять:

  • Паспорт
  • Паспорт супруги (если состоите в браке)
  • Свидетельство о рождении детей
  • Свидетельство на право воспользоваться социальной ипотекой
  • Справка 2 НДФЛ не менее чем за 12 месяцев, лучше взять за весь прошлый год и текущие месяцы нынешнего года
  • Заверенная копия трудовой книжки (заверенная печатью на каждой странице)
  • Нотариально заверенное обязательство о том, что после наступления совершеннолетия, дети будут наделены собственностью

Начиная подбор квартиры, учтите, что если общая площадь квартиры будет более положенной по норме, за разницу придется доплатить самостоятельно.

Например: норма на вашу семью 78 м2, вы покупаете 80 м2. За два метра вы платите из собственных средств.

Вы определились с квартирой:

  • Внося аванс или задаток, укажите, что если выбранная вами квартира банком не будет обдобрена, вам возвращают аванс.
  • В авансе укажите перечень документов на квартиру и сроки, в которые продавец вам их предоставит для дальнейшей передачи в банк. Обязательные: поэтажный план, экспликация, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, копия паспорта собственника, оценка объекта, предварительный договор купли-продажи, дополнительные документы в зависимости от продавцов и вида сделки.
  • После одобрения квартиры банком вам назначают день сделки.

Пример расчета переплат процентов:

Участник социальной ипотеки в Московской области оплачивает только ?? % за пользование ипотечным кредитом.

  • Стоимость квартиры 6000 000 руб.
  • Первоначальный взнос за счет бюджета: 3000 000
  • Сумма оставшегося кредита: 3000 000 руб.
  • Ставка в 13% годовых
  • Срок кредита на 10 лет
  • Сумма переплат по процентам составит: 2 375 186 руб.

Подробнее о социальной ипотеке для врачей и специалистов в Московской области

Социальная ипотека в Московской области в настоящее время основывается на мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в рамках II этапа реализации подпрограммы "Социальная ипотека" государственной программы Московской области "Жилище" на срок 2017-2027 годы, утвержденной Постановление Правительства МО от 25.10.2016 N 790/39, в дальнейшем по тексту – Подпрограмма.

В соответствии с Правилами предоставления государственной поддержки участникам II этапа реализации подпрограммы "Социальная ипотека" государственной программы Московской области "Жилище" на срок 2017-2027 годы (в дальнейшем по тексту – Правила (приложение N3 к государственной программы Московской области "Жилище") участниками II этапа Подпрограммы могут быть российские граждане:

  • Учителя государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, по следующим специальностям: учитель начальных классов, учитель математики, учитель русского языка и литературы, учитель английского языка, имеющие стаж педагогической работы на территории Российской Федерации менее 5 лет (далее по тексту – учителя).
  • Воспитатели государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы дошкольного образования, имеющие педагогический стаж работы на территории Российской Федерации не менее 5 лет (далее по тексту – воспитатели).
  • Молодые учителя государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, всех специальностей, имеющие педагогический стаж работы на территории Московской области не менее 3 лет (далее – молодые учителя).
  • Врачи государственных учреждений здравоохранения, врачи учреждений здравоохранения, расположенных и зарегистрированных на территории города Москвы и подведомственных Министерству здравоохранения Московской области, и врачи государственных учреждений социального обслуживания по следующим должностям: врач-психиатр, врач-психиатр участковый, врач-психиатр детский, врач-психиатр детский участковый, врач-психиатр-нарколог, врач-терапевт, врач-терапевт участковый, врач-гастроэнтеролог, врач-пульмонолог, врач-оториноларинголог, врач-офтальмолог, врач-хирург, врач – детский хирург, врач-травматолог-ортопед, врач-рентгенолог, врач-эндоскопист, врач клинической лабораторной диагностики, врач функциональной диагностики, врач-педиатр, врач-педиатр участковый, врач-кардиолог, врач – детский кардиолог, врач-невролог, врач скорой медицинской помощи, врач-фтизиатр, врач-фтизиатр участковый, врач-радиолог, врач-онколог, врач – детский онколог, врач-радиотерапевт, врач общей практики (семейный врач), врач ультразвуковой диагностики, врач-нейрохирург, врач по рентгенэндоваскулярным диагностике и лечению, врач-акушер-гинеколог, врач-неонатолог, врач-анестезиолог-реаниматолог, врач-гематолог, врач-дерматовенеролог, врач-колопроктолог, врач-нефролог, врач-патологоанатом, врач-ревматолог, врач – сердечно-сосудистый хирург, врач – торакальный хирург, врач-трансфузиолог, врач-уролог, врач – детский уролог-андролог, врач-эндокринолог, врач – детский эндокринолог, врач-инфекционист, имеющие стаж работы на территории Российской Федерации по врачебной специальности не менее 3 лет (далее по тексту – врачи);
  • Рентгенолаборанты, имеющие стаж работы по специальности на территории Российской Федерации не менее 3 лет (далее по тексту – рентгенолаборанты);
  • Фельдшеры скорой медицинской помощи государственных учреждений здравоохранения, имеющие стаж работы по специальности на территории Российской Федерации не менее 3 лет (далее по тексту – фельдшеры).
  • Молодые ученые и специалисты, молодые уникальные специалисты.
  • Тренеры государственных и муниципальных организаций сферы физической культуры и спорта, реализующих программы спортивной подготовки в соответствии с федеральными стандартами (далее – тренер), и тренеры-преподаватели государственных и муниципальных организаций, реализующих программы дополнительного образования (предпрофессиональные программы) в области физической культуры и спорта (далее – тренер-преподаватель), имеющие стаж работы по специальности тренер, тренер-преподаватель на территории Российской Федерации не менее 5 лет.
Читайте также:  Номинальные счета для опекунов сбербанк

Учителя и воспитатели признаются участниками Подпрограммы при наличии оснований в совокупности согласно части 1 пункта 2 Правил, врачи, рентгенолаборанты и фельдшеры – согласно части 2 пункта 2 Правил, а тренеры и тренеры-преподаватели – согласно части 4 пункта 2 Правил.

С 2016 года Правительство Московской области приступило к реализации программы льготного ипотечного кредитования для молодых ученых и специалистов Московской области.
Соответствующие изменения в подпрограмму "Социальная ипотека" государственной программы Московской области "Жилище" были внесены постановлением Правительства Московской области от 01.12.2015 № 1143/46.

Для того, чтобы стать участником подпрограммы, необходимо соответствовать ряду критериев. Молодые ученые и специалисты, молодые уникальные специалисты признаются участниками Подпрограммы при наличии оснований в совокупности согласно части 3 пункта 2 Правил.

Кроме этого, Распоряжением Мининвеста МО от 12 февраля 2016 г. N 3-Р "Об организации отбора наиболее востребованных молодых ученых и специалистов и молодых уникальных специалистов для участия в подпрограмме "Социальная ипотека" государственной программы Московской области "Жилище" установлены дополнительные критерии, которым должны удовлетворять молодые ученые и специалисты и молодые уникальные специалисты для участия в подпрограмме "Социальная ипотека" государственной программы Московской области "Жилище":

  • Для категории “молодой ученый и специалист”:
  • результаты проводимых научных исследований должны обладать научной и социально-экономической значимостью для Московской области;
  • результаты проводимых научных исследований молодых ученых и специалистов должны отличаться актуальностью и новизной;
  • результаты проводимых научных исследований должны иметь возможность практического применения;
  • наличие профессиональных достижений в научной и научно-технической деятельности:
  • ученой степени;
  • премий, призов и иных наград, свидетельствующих о признании его научных или иных творческих достижений по заявленным тематикам проводимых научных исследований;
  • грантов по заявленным тематикам проводимых научных исследований;
  • участия в программах в сфере развития научной и научно-технической деятельности;
  • печатных публикаций по заявленным тематикам проводимых научных исследований, в том числе в ведущих научных журналах, за последние 5 лет;
  • опубликованных монографий по заявленным тематикам проводимых научных исследований за последние 5 лет;
  • патентов на изобретения, полезные модели, промышленные образцы, свидетельств о регистрации программ для ЭВМ по заявленным тематикам проводимых научных исследований.
  • Для категории “молодой уникальный специалист”:
    • стаж работы в организации;
    • наличие профессии в соответствии со Справочником востребованных на рынке труда, новых и перспективных профессий, в том числе требующих среднего профессионального образования, утвержденным приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 02.11.2015 N 832;
    • участие в реализации программ импортозамещения организации;
    • участие в опытно-конструкторских и технологических работах, в результате которых созданы технологии или новые материалы для разработки новых видов изделий с улучшенными характеристиками за последние 5 лет;
    • участие в опытно-конструкторских и технологических работах, результаты которых получили практическое применение за последние 5 лет;
    • участие в работах по выполнению организацией государственного оборонного заказа за последние 5 лет;
    • наличие у Заявителя ученой степени;
    • наличие профессиональных достижений в трудовой деятельности Заявителя:
        Читайте также:  Можно ли в школу ходить в джинсах
      • повышения квалификации или получения дополнительного профессионального образования;
      • премий, призов и иных наград, свидетельствующих об уровне достижений в производственном процессе организации, в том числе призов в конкурсах профессионального мастерства среди специалистов в сфере промышленности;
      • призового места регионального, межрегионального и (или) всероссийского конкурса профессионального мастерства (в том числе "Лучший по профессии") среди специалистов в сфере промышленности за последние 3 года, в том числе конкурсов по методике "WorldSkills Russia";
      • стипендии работникам организаций оборонно-промышленного комплекса Российской Федерации за последние 5 лет;
      • патентов на изобретение, полезную модель, промышленный образец, свидетельств о регистрации программ ЭВМ, топологии интегральных микросхем;
      • печатных публикаций по профилю трудовой деятельности за последние 5 лет;
      • участие с докладом в семинарах, конференциях и других аналогичных мероприятиях по профилю трудовой деятельности.
      • Порядок отбора наиболее востребованных молодых ученых и специалистов и молодых уникальных специалистов для участия в подпрограмме "Социальная ипотека" государственной программы Московской области "Жилище" утвержден Распоряжением Мининвеста МО от 12 февраля 2016 г. N 3-Р "Об организации отбора наиболее востребованных молодых ученых и специалистов и молодых уникальных специалистов для участия в подпрограмме "Социальная ипотека" государственной программы Московской области "Жилище".

        Основные программы льготной ипотеки в Московской области

        Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

        Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

        Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.

        450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" на заявительной основе.

        Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

        Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

        Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

        Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

        Приобрести новое жилье с помощью собственных средств или обычного ипотечного кредитования удается не всегда. При сравнительно низких доходах возможно воспользоваться поддержкой государства. Для этого была разработана так называемая социальная ипотека, помогающая решить финансовые и жилищные вопросы.

        Читайте также:  Арест на кредитный счет должника

        Что такое социальная ипотека

        Специальное кредитование – государственная программа, по которой отдельные категории граждан РФ получают право на субсидии при получении и оплате займа на жилище. В 2019 году реализация осуществляется на следующих условиях:

        • выплата первоначального взноса государством;
        • оплата половины всего долга по кредиту;
        • определение низких процентных ставок.

        Участники программы должны предварительно пройти специальный конкурсный отбор. Количество мест на получение соц. ипотеки ограничено. На тематических форумах можно получить субъективную информацию о вероятности одобрения заявок.

        Как получить социальную ипотеку

        Специальные условия кредитования могут получить три категории граждан РФ. Конкурс проводит профильный отдел Министерства МО. Для каждой группы потенциальных заемщиков выдвигаются собственные требования к участию в конкурсе.

        Социальная ипотека для учителей

        Претендовать на участие в отборе для оформления социальной ипотеки для учителей в Московской области могут следующие группы представителей профессии:

        • преподаватели муниципальных школ, непрерывно ведущих работу с начальными классами на протяжении пяти лет;
        • учителя, задействованные на протяжении пяти лет в преподавании математики, иностранного языка, русского языка и литературы;
        • воспитатели дошкольных организаций, занятые в профессии не менее пяти лет.

        Важными требованиями также являются:

        • возраст не более 45 лет на момент подачи документов;
        • наличие непригодных/плохих условий проживания в квартире (доме);
        • наличие высшей категории или степени ученого.

        Социальная ипотека для врачей

        Медицинские работники с низким и средним доходом также могут рассчитывать на выгодное кредитование с господдержкой.

        • фельдшеры скорой помощи, лаборанты;
        • врачи приоритетных направлений, занимающиеся врачебной практикой на протяжении срока не менее трех лет.

        Основные требования к кандидатам:

        • возраст – не более 45 лет для женщин и не более 50 – для мужчин;
        • наличие ученой степени или первой/высшей квалификации (не распространяется для представителей профессии, окончивших учреждения СПО);
        • плохие условия проживания.

        Потенциальные участники программы социальной ипотеки в Москве должны иметь постоянный доход и платежеспособность. Также внимание уделяется кредитной истории и благонадежности кандидатов.

        Социальная ипотека для молодых ученых и специалистов

        Получить субсидии для оплаты кредита в Москве и области могут и специалисты, занятые в научных учреждениях региона на протяжении периода не менее года.

        Основные требования к представителям:

        • возраст – не старше 35 лет (не старше 40 для докторов наук);
        • профессиональные достижения (подтверждаются документально);
        • сфера деятельности – приоритетные области науки.

        Необходимо, чтобы кандидат обладал ученой степенью, а также работал в выбранной сфере не менее пяти лет непрерывно. Важно, чтобы представители области имели плохие жилищные условия и обладали платежеспособностью.

        Оформление социальной ипотеки

        К кому обращаться

        Для участия в конкурсе необходимо подать заявление в профильное Министерство МО. Определенных сроков, очередей и дополнительных условий соблюдать не требуется. Социальная ипотека для воспитателей, учителей, медицинских и научных сотрудников оформляется по квоте, так как количество мест ограничивается ежегодно. Подробнее о выделенных местах необходимо узнавать в Министерстве МО.

        Информация о кандидате тщательно проверяется. За ним и за членами его семьи не должно быть закреплено пригодной для жилья недвижимости на момент подачи анкеты. Заявка потребителя согласуется с банком, выдающим кредит.

        Необходимые документы

        Помимо заявления представители категорий граждан должны предоставить:

        • паспорта всех членов семьи, а также свидетельства о рождении ребенка (при наличии);
        • документы о налоговых вычетах;
        • выписка из ЕГРН на недвижимость для покупки;
        • справка о составе семьи;
        • домовая книга;
        • свидетельство о регистрации недвижимого имущества;
        • реквизиты счета в банке.

        Организации необходимо предоставить документы на приобретаемую недвижимость с указанием стоимости. Наличие плохих жилищных условий также должно быть подтверждено документально.

        Ссылка на основную публикацию
        Adblock detector