Сосед врезался в мою канализацию

Сосед врезался в мою канализацию

Мы с мужем купили дом. Хотели провести канализацию и все решили узнать у соседей. Нас направили к главному по участку. Он рассказал, что в 2008 году 8 домов с нашей улицы решили провести канализацию, они получили ТУ, сделали проект, закупили кольца, трубы, оплатили работы. врезались они в городскую канализацию. Теперь эти люди в течении уже 5 лет с соседей, которые желали себе провести канализацию, берут по 70 тысяч рублей, ссылаясь на инфляцию (что цены растут). Сейчас к этой сети подключены уже 20 домов. Канализация лежит на муниципальной земле. Нам с мужем в водоканале выдала ТУ и сказали, что никому мы платить 70 тысяч не должны. Объясните, имеют ли они право тебывать с нас такую сумму? И на каком основании? Ведь мы собираемся врезаться в колодец, который находиться за пределами личного участка. С уважением, Екатерина.

Нет, право требовать с Вас деньги они не имеют. Канализация принадлежит муниципалитету, обслуживается муниципалитетом и никто кроме муниципалитета не имеет права брать деньги за пользование данной канализацией.

Ваши соседи просто хотят отбить свои расходы которые они могли понести при стороительстви ветки канализации к их домам, так как очень часто люди готовы сами заплатить за проведение коммуникаций, что бы не ждать когда власти оплатят это из бюджета. Однако это не означает, что то что они построили принадлежит им и они этим имеют право владеть, пользоватся и распоряжатся.

С уважением, Андрей Николаевич.

Андрей Широков, эксперт

29 августа 2013, 02:00,
6 лет назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2019 .
© Фонд Так-так-так .
Для писем: info@taktaktak.ru

Фонд «Так-так-так» является членом
Глобальной сети журналистских расследований

Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.

  • коррупция
  • финансы
  • авторское право
  • алименты
  • армия
  • выборы
  • гражданство
  • дети
  • договоры
  • документы
  • доступ к информации
  • жилье
  • ЖКХ
  • здоровье
  • избирательные права
  • имущество
  • Конституционные права
  • лишение прав
  • налоги и кредит
  • наследство
  • недвижимость
  • образование
  • пенсии
  • полиция
  • права потребителей
  • правосудие
  • предпринимательство
  • прокуратура
  • свобода слова
  • свобода совести
  • семья
  • собрания, митинги
  • собственность
  • субсидии и льготы
  • транспорт
  • трудовые отношения
  • уголовное право
  • частная жизнь
  • штрафы
  • экология
  • Адыгея респ.
  • Алтай, респ.
  • Алтайский край
  • Амурская обл.
  • Архангельская обл.
  • Астраханская обл.
  • Башкортостан респ.
  • Белгородская обл.
  • Брянская обл.
  • Бурятия респ.
  • Владимирская обл.
  • Волгоградская обл.
  • Вологодская обл.
  • Воронежская обл.
  • Дагестан респ.
  • Еврейская авт. обл.
  • Забайкальский край
  • Ивановская обл.
  • Ингушетия респ.
  • Иркутская обл.
  • Кабардино-Балкарская респ.
  • Калининградская обл.
  • Калмыкия респ.
  • Калужская обл.
  • Камчатский край
  • Карачаево-Черкесская респ.
  • Карелия респ.
  • Кемеровская обл.
  • Кировская обл.
  • Коми респ.
  • Костромская обл.
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Крым
  • Курганская обл.
  • Курская обл.
  • Ленинградская обл.
  • Липецкая обл.
  • Магаданская обл.
  • Марий Эл респ.
  • Мордовия респ.
  • Москва
  • Московская обл.
  • Мурманская обл.
  • Ненецкий авт. окр.
  • Нижегородская обл.
  • Новгородская обл.
  • Новосибирская обл.
  • Омская обл.
  • Оренбургская обл.
  • Орловская обл.
  • Пензенская обл.
  • Пермский край
  • Приморский край
  • Псковская обл.
  • Ростовская обл.
  • Рязанская обл.
  • Самарская обл.
  • Санкт-Петербург
  • Саратовская обл.
  • Саха (Якутия) респ.
  • Сахалинская обл.
  • Свердловская обл.
  • Севастополь
  • Северная Осетия – Алания респ.
  • Смоленская обл.
  • Ставропольский край
  • Тамбовская обл.
  • Татарстан, респ.
  • Тверская обл.
  • Томская обл.
  • Тульская обл.
  • Тыва респ.
  • Тюменская обл.
  • Удмуртская респ.
  • Ульяновская обл.
  • Хабаровский край
  • Хакасия респ.
  • Ханты-Мансийский авт. окр. – Югра
  • Челябинская обл.
  • Чеченская респ.
  • Чувашская респ.
  • Чукотский авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.
Читайте также:  Работа пожарным в мчс отзывы

в 1981 году мной, вальчук Людмилой Васильевной за счет собственных средств была проведена и сдана в эксплуатацию канализация. основанием для этого стали технические условия № 224 от 11.05.1981 г., № 95 от 31.03.1983 г. вальчук л.в. и технический проект, разработанный ОАО «ставрополькоммунпроект» №497-11, согласованный с десятью инстанциями.

канализация моя законная, все СНиП и госты соблюдены, и в соответствии с этими документами муп водоканала допустил мою линию канализации в эксплуатацию.

-изыскательные, земляные работы, проект, все материалы (трубы и т.д.) оплачены абонентом, т.е. мною, вальчук л.в.

по представлению муп водоканал:

все линии канализации, построенные частным образом, включая и колодцы в месте врезки в уличную линию до всех кранов в домовладении, являются собственностью абонента, который обязан поддерживать канализацию в исправном состоянии своими средствами и материалами. линии канализационной сети признаются недвижимым имуществом.

муп «водоканал» подтверждает, что канализационная сеть от городского коллектора по Осипенко, через участок №63 к моему дому №104 хмельницкого, принадлежит мне, вальчук л. (прилагаю)

согласно статье 209 ГК рф собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

установленный колодец и проложенная труба на глубине 1.5м, на участке №63 Осипенко, является собственностью абонента вальчук л.в. и согласно ст. 209 ГК рф и п. 52 правил №307 собственник должен нести бремя сохранности.

муп «водоканал» злоупотребило своим доминирующим положением, выразившимся в выдаче технических условий Артемова н.и. без согласования со мной, владелицей частной канализации вальчук л.в.

в силу статьи 304 гражданского кодекса российской федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

без разрешения владельца этой трубы – к ней нельзя подключиться.

на данный момент муп водоканал отказывается его отрезать, ссылаясь на то, что это моя собственность и на балансе у них не стоит, но в т же время тех.условия муп водоканал выдал Артемова н.и. без моего согласия на мою собственность.

Читайте также:  Куда обращаться если беспокоят коллекторы

по ч.1 ст. 130 ГК рф, моя канализационная сеть – это недвижимое имущество.

ст 216 ГК рф- вещное право.

в соответствии с правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением правительства рф от 13.02.2006 № 83. при выдаче их организацией технических условий на подключение дома к сети канализации организации (муп водоканал) необходимо было получить разрешение вальчук л.в. – собственника этой сети.

у водоканала на балансе моя сеть не находится, но он ее обслуживает, я оплачиваю

услуги водоканала за поставку и сброс сточных вод.

я замечу, что водоканал это муниципальное предприятие и ему не может принадлежать линия частной канализации.

Артемов Николай Иванович, сосед, является собственником дома по ул. Осипенко, №63, г Ставрополя с 1998 г.

при покупке дома Артемов знал, что моя канализация проходит через участок Осипенко, 63, но надлежащим образом договор купли-продажи не оформил.

с соседом Артемовым н.и. имеем общую границу по огородам 11,9м. Артемов н.и. произвел врезку без моего разрешения, в принадлежащую мне линию канализации . Артемов н.и.обязан демонтировать врезку от колодца, для канализования своего 3-х этажного жилого дома и отдельно стоящей бани по адресу Осипенко №63. . считаю, что Артемова н.и. необходимо врезаться в магистральную линию канализации от своего дома.

я, как собственник данной канализационной системы, требую ликвидировать последствия незаконных действий Артемова н.и., то есть отключения и блокировки его незаконной врезки к моей канализационной системы. в связи с этим была нарушена система канализации моего дома, что нарушает мои права в пользовании принадлежащим имуществом.

из ответа муп водоканала я узнала, что врезка была произведена на основании технических условий, выданных муп «водоканал».

в соответствии со ст. 135 ГК рф вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи. исходя из этой нормы, вышеназванная врезка должна производиться только с моего согласия, однако со мной данные работы не согласовывались, и, соответственно, я своего согласия не давала.

таким образом, считаю, что технические условия были выданы незаконно, а поэтому указанную врезку в линию канализации необходимо считать самовольной.

поэтому по смыслу ст. 222 ГК рф данная врезка должна быть демонтирована за счет лица, осуществившего ее.

представитель муп «водоканал» подтверждает то, что моя канализация у муп на балансе не значится, и является моим недвижимым имуществом.

Водоотведение, с точки зрения «Правил пользования коммунальными системами», утвержденными 12.02.1999 г. Правительством РФ, – это процесс приема сточных вод от абонента и транспортировка на очистные сооружения. Системы водоотведения имеют своих собственников в лице местных водоканалов. В настоящее время незаконные подсоединения к водопроводным и канализационным сетям имеют массовый характер. Но, учитывая штраф за незаконную врезку в канализацию и прочие санкции, стоит много раз подумать, прежде чем пытаться сэкономить таким способом.

Читайте также:  Ставка рефинансирования в день на сегодня

Как наказывают за незаконное подключение к канализации

Вопросы несанкционированной врезки в канализационные сети регулируются ст. 7.20 КоАП РФ, которая называется «Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения». Согласно этой статье наказание за самовольное подключение к сливу канализации выражается в наложении штрафа на виновных граждан:

от 1 тыс. руб. до 1,5 тыс. руб. – с физических лиц,

от 2 тыс. руб. до 3 тыс. руб. – с юридических лиц.

Но штраф составляет не основную статью расходов «пойманных на горячем» нарушителей. Главное, что им придется:

произвести оплату за услуги канализации за 6 месяцев до момента обнаружения самовольной врезки (о чем говорится в п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг…», принятых 23.05.2006 г., постановление Правительства РФ №307);

за собственные средства демонтировать незаконно проведенный участок и привести все в первоначальный вид.

Устройство канализационной системы и без того один из самых непростых и затратных участков работы при постройке дома. Поэтому, разумно будет не увеличивать свои расходы и не добавлять себе головной боли, а сразу легально подключиться к канализационным сетям.

Вы купили дом с незаконной врезкой

Штраф и санкции не грозят вам, если вы приобрели жилье, обнаружили незаконное подключение и сразу заявляете о нем. Другое дело, если вы сами выполнили врезку или долгое время пользовались канализацией бесплатно. Такие подключения обнаруживаются во время проверок. Доказать непричастность в этом случае очень сложно. По указанной выше схеме вам насчитают штраф, который можно оспорить в суде. С помощью опытного юриста можно уменьшить сумму штрафа. Однако суд в такой ситуации обычно становится на сторону водоканала. Практика показывает, что договориться с «коммунальщиками» всегда выйдет дешевле, чем решать вопрос через суд.

Как узаконить подключение

Можно демонтировать вход в канализационную сеть самостоятельно, сделать «как было», а затем подать документы на подключение. Но это сопряжено с риском аварий, конфликтов с соседями и пр. К тому же, если подсоединение выполнение согласно СНиП, демонтаж может и вовсе не понадобиться, на этом удастся сэкономить.

Предоставляющие коммунальные услуги организации, иногда лояльно относятся к желающим узаконить врезку: нарушителей много, и их непросто выявлять. Возможно, «явка с повинной» окажется лучшим и самым дешевым способом выйти из ситуации. Ясно одно: в случае незаконной врезки может понадобится консультация юриста и защита прав абонента. Вы всегда можете рассчитывать на помощь юристов нашей компании при легализации подключений и отстаивании своих прав в спорах и в судах.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector