Список арестованного имущества судебными приставами

Список арестованного имущества судебными приставами

Большинство людей, поверхностно владеющих информацией относительно имущественной темы, уверены, что основной объект, не попадающий под описание судебными приставами, представляет единственное жильё.

Когда кто-то, уже напрямую сталкиваясь с данной проблемой, желает получить информацию по поводу того, на какое принадлежащее ему имущество нельзя наложить арест, выясняется, что закон предоставляет возможность оставить во владении гораздо больше предметов личной собственности. К тому же утверждение, что арест жилья, которое является единственным для проживания, считается незаконным, по факту неверно.

Существует положение, согласно которому такое жильё, упомянутое в договоре как объект обеспечения под кредитный займ, может подпасть под арест в случае невыплаты задолженностей. Схожее положение существует и в отношении земельного участка.

Законодательство

Сфера законов РФ охватывает свод актов, где рассматриваются положения по наложению ареста на имущество граждан и организаций. В 2018 году такими актами являются ГПК (Гражданско-процессуальный кодекс) и законы федерального значения № 118 и 229. Последний федеральный закон непосредственно связан с вопросами, относящимися к деятельности судебных приставов.

По закону судебные органы могут арестовать конкретную собственность, принадлежащую должнику. Приставы со своей стороны могут получить от судебных органов право применять ограничительные меры к собственности ответчика. Должника лишают возможности использовать по своему усмотрению личные вещи: недвижимость, различные счета, состояние в ценных бумагах, средства для передвижения.

Те же юридические, процессуальные акты определяют перечень материальных предметов, попадающих под ограничительные меры в случае непогашения банковской задолженности. Под соответствующую категорию предметов недвижимости подпадают те из них, использование которых не в праве ограничить ни суд, ни приставы.

Важно! У приставов есть права на арест имущества, принадлежащего тому человеку, который числится должником. В качестве доказательств его принадлежности к данной категории служат заключённые с банками договоры, иные подписанные им лично документы.

Чего не может лишиться должник?

Список того, что приставы не будут арестовывать, довольно обширен.

Недвижимость

Жильё, квартира или дачный участок, где расположена частная жилая постройка (дом) не подпадают под категорию объектов судебного ареста, когда они выступают в виде единственного места проживания человека. Говоря о долевом владении, приводят иные аргументы. Но смысл остаётся тот же. Если права на жильё есть сразу у нескольких человек, то ограничение владения одной из долей владения имуществом с привлечением судебных приставов невозможно.

Внимание! Свободно распоряжаться единственными жилыми сооружениями можно, если те не заложены в качестве обеспечения банковского кредита.

Движимое имущество

Инвалидные коляски и другие движущиеся средства, предназначенные для людей, не способных передвигаться обычным способом.

Доходы

Доходы или иначе финансовые средства, идущие на поддержание жизни человека, его детей, не входят в перечень объектов, доступных для наложения ограничения пользования судебными приставами. Сюда можно отнести:

  • компенсирование причинённого вреда здоровью;
  • выплату за ранение или гибель в период прохождения службы;
  • пособия, выдаваемые в связи с потерей кормильца;
  • алименты, выплачиваемые на детей;
  • выплаты детских пособий и по уходу за нетрудоспособными гражданами;
  • предоставление от государства гуманитарной помощи.

Важно! Всегда необходимо иметь в наличии для своевременного предоставления приставам документы, подтверждающие вид доходов, если те должны сохраниться в правах владельца.

Личные вещи

В отношении личных вещей проводится распределение на персональные, необходимые для человека, и не попадающие под данное определение. К персональным вещам относят обувь, предметы одежды, продукты для приготовления еды и средства для соблюдения личной гигиены.

Вещи могут иметь разную стоимость, но для предъявления постановления на арест это не имеет большого значения. Даже дорогостоящий костюм не подпадает под определение «арестованный» поскольку является предметом одежды.

Приставы пришли к должнику

Аресту подлежат вещи, относящиеся к предметам роскоши и драгоценности, когда их общая цена соразмерна долгу.

Как поступить, если приставы превышают свои полномочия

Иногда приставы-исполнители недобросовестно выполняют свою работу: они спешат включит в опись то, что характеризуется как имущество, на которое не может быть наложен арест.

В подобных ситуациях страдают люди, не обладающие нужными знаниями и поэтому не подвергающие сомнению действия приставов. Есть несколько способов, которые должник может и должен использовать, чтобы чувствовать более уверенно:

  • Необходимо получить консультацию у юриста.
  • Сомнения или уверенность в незаконных действиях приставов должны стать поводом для подачи иска в суд. В связи с обращением будет назначена экспертиза, которая определит окончательную цену. Незаконно изъятые средства, вещи, предметы, объекты будут возвращены.

Особенности ведения исполнительного производства

Закон предусматривает общие правила для проведения исполнительного производства как при взыскании с физических лиц, так и с юридических. Соответствующая исполнительная документация на имущество оформляется как на частных владельцев, так и на организации.

Читайте также:  Для чего нужна архивная справка

Сроки проведения исполнительных действий ограничены двумя месяцами, согласно части 1 статьи 13 ФЗ.

Законом обозначены действия по защите интересов должников, касающиеся времени проведения исполнительных процедур. Приставы не могут беспокоить своим приходом в нерабочие дни и в период с 22:00 до 6:00, за исключением особых случаев, определённых конкретными статьями.

Возбудить делопроизводство может пристав-исполнитель с помощью соответствующего постановления. При этом в соответствии со статьёй 9 частью 1 он может сделать это, если период предъявления претензий, прописанных в исполнительном документе, не истёк.

На вынесение постановления выделяется 3 дня, начиная с момента получения приставом соответствующего документа. Для должников установлен срок добровольного исполнения требований, не превышающий 5 дней. За это время ответчик может собрать необходимые бумаги на имущество, по разным причинам не подлежащее аресту судебными приставами.

Как только вышеозначенный срок истекает, приставы могут на законных основаниях приступать к исполнительным действиям.

Как можно минимизировать потери

Желая минимизировать потери или оспаривая действия судебных приставов, должники обращаются в судебные органы со встречным иском. В определённом случае, когда цена имущественных предметов превышает 30000 рублей, к переоценке стоимости подключается независимый оценщик. Его услуги обязан оплатить должник.

Одна из сторон супружеской пары вправе потребовать возврата доли имущества, поскольку не является виновником неуплаты долга. Ещё один вполне законный ход по снижению объема удержаний — предъявление факта нахождения в сложном материальном положении.

Важно! Препятствие работе приставов карается административной и уголовной ответственностью. Соответствующие положения содержат Уголовный и Административный кодексы.

Знание о том, на что можно сохранить свои права владения в ситуации, когда приставы пришли описывать имущество, поможет в борьбе с работниками исполнительной службы, которые часто при описи действуют не по закону. Знать, какое имущество не подлежит аресту судебными приставами, полезно: трудно предугадать, как сложится жизнь.

МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, 600000,г.Владимир,ул.Большая Московская,д.29, Репиленко Виктория Игоревна, тел. 8(4922) 45-19-19

Общество с ограниченной ответственностью Риддер, тел. 8 (3854) 30-69-10, http://ridder-sale.ucoz.com

ООО БЭРЭКЭТ, тел. 89872127216, 89872127238

Общество с ограниченной ответственностью Армавирский ОРС, тел. 8(86137)7-23-33

Общество с ограниченной ответственностью Торг Инвест, тел. 8(918)9349777

ТУ Росимущества в Сахалинской области, ТУ Росимущества по Сахалинской области, Долгушева Екатерина Павловна, тел. 8 4242 436345

Компания «СеверПромСтрой» ООО Кучумов Леонид Борисович Директор

Общество с ограниченной ответственностью Элит-Торг

Пузин Александр Васильевич

Общество с ограниченной ответственностью РТД, тел. 8 980 750 73 06, rtd33.ru

Если Вы не нашли информацию в текущей форме поиска, воспользуйтесь, пожалуйста, формой поиска «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества (сведения АС ПИБИ)»

С распространением системы кредитования граждан и юридических лиц, значительно увеличилось число задолженностей. Пытаясь вернуть отданные деньги, кредиторы судятся с должниками. Нередко имущество последних попадает под арест, а в дальнейшем реализовывается государством.

Обязанность по изъятию такого имущества для последующей реализации по закону закреплена за ФСС (федеральной службой судебных приставов). Благодаря такой системе у рядовых граждан появляется возможность стать обладателем движимых и недвижимых объектов по цене ниже рыночной.

Перед тем, как купить арестованное имущество у судебных приставов следует подробно ознакомиться с порядком продажи. Кроме того необходимо найти площадки реализации вещей, подготовить документы, рассчитать затраты и выяснить риски для покупателя.

Правовая база

Арест и реализация вещей возможны только на основании решения суда

Вещи, доступные для покупки рядовыми гражданами появляются в результате изъятия их у должников (229 ФЗ от 02.10.07). Это может произойти при любом имущественном споре, когда у ответчика возникает доказанная судом задолженность перед истцом. Арест и реализация вещей возможны только на основании решения суда, после открытия исполнительного производства.

Получив исполнительный лист, пристав имеет право наложить арест на часть вещей должника. Перед этим ответчику дается пять суток, в течение которых он может оплатить долги. Если такой возможности нет или должник не желает ей воспользоваться, имущество арестовывается.

Продажей вещей занимается отдельная государственная организация – Росимущество, а также фирмы, которым она передает часть своих полномочий на договорных тендерных условиях (44 ФЗ от 05.04.13).

Реализация имущества, находящегося в аресте или являющегося залоговым, проводится с помощью публичных торгов. Большинство из них ведутся на интернет-площадках, где размещен перечень и стартовая цена каждого объекта. Начальная стоимость имущества значительно ниже рыночной, поэтому у покупателей появляются выгодные условия для приобретения вещей или инвестирования своих средств.

Какое имущество реализуется через ФССП

Согласно законодательству об исполнительном производстве, существует перечень имущества, подлежащего реализации на торгах. К нему относятся:

  • объекты недвижимости;
  • имущество, являющееся залогом;
  • вещи, представляющие ценность в художественном или историческом плане;
  • предметы, дороже пятисот рублей.
Читайте также:  Письмо о возмещении материального ущерба образец

Кроме вещей, аресту подвергаются права на то или иное имущества, активы должника в бизнесе и производстве, деньги, а также ценные деловые бумаги. Закон перечисляет и критерии тех предметов, которые купить не удастся, так как их нельзя арестовать и изъять:

  • недвижимое имущество, являющееся единственным у должника, и в котором он проживает;
  • земельный надел, использующийся под подсобное хозяйство;
  • награды;
  • детские принадлежности;
  • топливо;
  • личные бытовые предметы, жизненно важные для обихода;
  • продукты, которыми питается семья должника.

По каждому предмету приставом должна быть проведена оценка стоимости, выяснены технические характеристики и проведена сверка наличия документов, подтверждающих, что собственником вещей является должник. Объекты могут быть изъяты у владельца в натуре, или помещены под охрану до продажи. Таким образом, среди конфиската можно выбрать, как движимое (мебель, бытовая техника, аудио и видео техника, автомобили и т.д.), так и недвижимое имущество.

Как его купить

Существует несколько вариантов покупки арестованного имущества. Самый распространенный – принять участие в электронных торгах. К ним допускается любой гражданин или юридическое лицо, обладающее правом электронной подписи. Процедура покупки через торги следующая:

    Выбрав необходимый предмет, следует внести задаток и подать заявку о желании его приобрести.

Существует несколько вариантов покупки арестованного имущества

Образец заявки и перечень документов для участия в аукционе можно найти на сайте, где проходят торги. Важно знать, что каждый участник аукциона может подать только одну заявку на него. На сбор заявок отводится не менее 15 дней.

Задаток рассчитывается, согласно закону и зависит от категории реализуемого имущества. На предметы, у которых нет хозяев, или которые были конфискованы и на момент проведения аукциона находятся в собственности государства, задаток не может быть выше 10% от минимальной стоимости. Если имущество находится в залоге, по нему допускается порог задатка в 5%.

Аукцион начинается, если на предмет претендуют минимум два участника. Гражданский кодекс ограничивает аудиторию лиц, которые допущены до участия в торгах. 449.1 статья не допускает до аукционов реализуемого государством имущества:

  • самого должника;
  • людей, производивших оценку предметов;
  • любых лиц, которые участвуют в организации и в процессе работы аукциона;
  • должностных лиц, которые могут прямо или косвенно повлиять на результат торгов;
  • членов семей всех вышеперечисленных категорий.

Процедура проведения аукциона включает в себя объявление минимальной стоимости предмета, оговоренный шаг для торга, сам аукцион и выявление победителя.
Если после объявления начальной стоимости лота в течение трех раз никто не выразил желание его приобрести, торги считаются несостоявшимися. Тогда аукцион проводится повторно, со снижением стоимости объекта.

Повторные торги по тому же лоту проводятся и в случае, когда их результаты аннулируются. Например, победитель не расплатился за предмет в полном объеме. Если торги не состоялись, задаток участникам возвращается, а процедура повторяется в срок от 10 до 30 дней.

Хозяин вещей может вернуть их по сниженной стоимости, если торги дважды не состоялись. В этом случае от начальной цены отнимают 25% и дают возможность бывшему владельцу выкупить предмет в течение пяти дней. Кроме электронных торгов, выкупить арестованное имущество можно лично, в тех организациях, которые занимаются его реализацией. Условия продажи выясняют на месте.

Если цена объекта менее 500 тысяч рублей, он может продаваться на комиссионных площадках. На реализацию отводится месяц. Стоимость не востребованного в течение 30 дней товара снижается на 15 % и продается ещё месяц. Спустя 60 дней цена снова опускается, теперь на 25% и предлагается взыскателю, в счет оплаты задолженности. Если кредитор отказывается от предложения, объект возвращается должнику.

Документы

При подаче заявки потребуется представить документы, подтверждающие право на участие в торгах

При подаче заявки потребуется представить документы, подтверждающие право на участие в торгах. Физическим лицам достаточно:

  • паспорта, по которым участнику будет присвоен номер (оригинал и копия);
  • квитанции о внесении задатка;
  • если у участника есть супруг/супруга, необходимо согласие на его/её участие в аукционе.

Пакет документов для юридических лиц гораздо шире:

  • паспорт участника;
  • свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия, заверенная нотариально);
  • учредительные документы фирмы (нотариально заверенная копия);
  • устав или приказ о назначении представителя для участия в торгах (одного или группы лиц);
  • решение представителя фирмы об участии в аукционе;
  • результаты последнего проведенного бухгалтерского баланса организации.

На основании предоставленных документов комиссия принимает решение о платежеспособности участника и его праве на участие в торгах.

Где купить

После ареста приставы уполномочены определить, каким способом будет реализовано имущество должника: через комиссионную продажу или публичные торги. Соответственно купить арестованные объекты движимого или недвижимого имущества можно, как на электронных площадках, так и в организациях, аккредитованных на продажу «конфиската».

Читайте также:  Сколько времени занимает оформление купли продажи квартиры

Информация обо всех вещах, арестованных у должников, собирается в автоматизированной системе «ПИБИ», на официальном сайте федеральной службы по управлению государственным имуществом (http://www.rosim.ru/), на государственном портале https://torgi.gov.ru, в разделе реализации имущества должников.

Это государственные системы, в обязанность которых входит информирование граждан о реализации имущества по исполнительным производствам. На интернет-площадках содержатся сведения о торгах, проводимых Росимуществом, и об организациях, получивших право на реализацию арестованных вещей и организующих аукционы самостоятельно.

Чтобы найти актуальные торги на электронной площадке, следует выбрать регион проведения аукциона и интересующий объект. Перечень покажет:

  • все проводимые в субъекте торги;
  • контакты организации, которая их проводит;
  • объекты реализации, их техническое описание, состояние и стартовую цену;
  • место нахождения имущества;
  • дату проведения аукциона.

Каждый портал содержит сведения об организационных условиях торгов, к которым относятся: сроки проведения, сроки подачи заявок, необходимый пакет документов и т.д..
Кроме того, в каждом регионе есть несколько аккредитованных печатных изданий, в которых публикуются данные о проводимых торгах.

Способы подачи заявок

Закон не содержит ограничений в формах подачи заявок на арестованное имущество. Организаторы аукционов вольны сами решить, какая форма для них удобнее: бумажная или электронная. Пока заявки, подготовленные письменно на бумажных носителях, составляют больший процент от общих заявок на проводимых торгах. При этом потенциальный участник заполняет установленную форму и вместе с пакетом документов отправляет по адресу организаторов торгов.

Открыты возможности для подачи заявок в электронном виде. Для участия в торгах претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на самом портале торгов, подтвердив личность электронной подписью. Предполагается, что в ближайшие годы вся документация будет приниматься электронным путем. Этот способ займет меньше времени и станет более удобным для граждан.

Преимущества и недостатки процедуры

В результате аукциона стартовая цена может взлететь в разы

Основным преимуществом покупка арестованного имущества обладает тогда, когда цена объекта значительно ниже его реальной стоимости. На практике эта выгода весьма сомнительна.

В результате аукциона стартовая цена может взлететь в разы. По реально низким ценам обычно продаются неликвидные объекты:

  • устаревшее оборудование;
  • объекты в технически плохом состоянии;
  • предметы с большим процентом износа и т.д.

Проблема заключается в том, что перед тем, как купить арестованное имущество с торгов, у участников отсутствует возможность его осмотра. Приходится доверять описанием товара, представленным на сайте. Гарантия на предметы отсутствует. Если товар не соответствует ожиданиям покупателя, обратно его вернуть нельзя и деньги не вернуть. Опротестовать покупку можно, только если реальный объект не соответствует описанию лота на торгах.

Многие используют торговые площадки для инвестирования. В основном это связано с возможностью выгодно купить арестованную недвижимость. С появлением ипотечного кредитования, количество таких объектов выросло, так как банк отбирает залоговые квартиры и дома в случае невозможности владельцев расплатиться по долгам.

В отличие от движимых объектов, состояние квартир и все их технические характеристики подробно указываются в документах. Однако в квартире могут оставаться прописанные жильцы, а бывшие хозяева могут существенно испортить радость от покупки.

Самый главный недостаток покупки арестованного имущества стоит в том, что, несмотря на состоявшийся аукцион, объект продажи может быть возвращен начальному владельцу. Он имеет право опротестовать мотив ареста в суде. Такие ситуации не часто, но бывают. Тем, кто потратил время и деньги на приобретение имущества, компенсируют только финансовую сторону сделки.

Нюансы

Чтобы избежать неприятных последствий и купить конфискат выгодно, следует соблюдать несколько правил:

  1. Нужно внимательно следить за торгами.
  2. Необходимы базовые знания правовых норм об арестованном имуществе и операциях с ним.
  3. При оформлении документов прав на объект нужно проверять все детали.
  4. Если есть сомнения, следует проконсультироваться у профессиональных юристов.
  5. Нельзя поддаваться на рекламу мошенников, маскирующие сайты с неликвидным товаром под площадки продаж конфиската.
  6. Кроме того, для покупки ценного объекта необходимы свободные средства, так как момент появления стоящего имущества невозможно предугадать, и желающих на него обычно не мало.

Несмотря на кажущуюся сложность, участие в торгах может быть не только увлекательным занятием, но и источником приобретения по-настоящему ценных вещей за разумные средства. Перед тем как купить арестованное имущество у судебных приставов необходимо взвесить свои желания и возможности, а торговаться с холодной головой.

Выкуп имущества у компаний-банкротов: