Срочный выкуп долей в квартире челябинск

Срочный выкуп долей в квартире челябинск

Под залог доли, транспорта, недвижимости

Оформление заявки на займ

  • Без подтверждения доходов.
  • Работаем с «проблемными» залогами
  • Деньги сразу после одобрения
  • Деньги можно получить наличными или на банковский счет.
  • Цель займа может быть любая.
  • Используем собственные денежные средства, и средства частных инвесторов.
  • Работаем с физическими и юридическими лицами
  • Нашим постоянным клиентам снижение % ставки.
  • Рефинансируем ваш займ, увеличим сумму и снизим процент.

Деньги под залог доли

Наша компания выдает деньги под залог доли в квартире в Челябинске, деньги под залог доли в доме.

Получая срочный займ под залог доли в квартире, вы продолжаете пользоваться своей недвижимостью, нет необходимости выписываться или снимать жилье.

Общие требования к залогу:

  • Расположение в Челябинске и Челябинской области.
  • Отсутствие обременений (не в залоге, не в аресте), исключение, если залог перезакладывается.
  • Запрашиваемая сумма должна быть не более 80% от рыночной стоимости.
  • Допускаются прописанные несовершеннолетние дети.

Пример расчета займа:

Сумма займа: 300 000 рублей.
Ставка: 36 процентов годовых.
Срок: 3 месяца.
Ежемесячный платеж: 9 000 рублей.

Сумма платежа Остаток долга входящий Расшифровка суммы платежа Остаток долга
Основной долг Проценты
1 9 000 300 000 9 000 300 000
2 9 000 300 000 9 000 300 000
3 309 000 300 000 300 000 9 000

Дополнительные пени и комиссии отсутствуют.

Условия займа:

  • Сумма займа от 50 000 до 5 000 000 руб.
  • Минимальный срок погашения займа составляет 61 день, максимальный 120 месяцев.
  • Процентная ставка от 36 до 84 процентов годовых. (от 3-7% в месяц).

Необходимые документы для сделки:

  • Паспорт собственника объекта недвижимости.
  • Свидетельство о государственной регистрации права.
  • Основание приобретения (Договор купли продажи, договор дарения и т.д.).
  • Дополнительные документы (могут быть запрошены при необходимости): Согласие супруга или брачный договор. Водительское удостоверение. Выписку из управляющей компании или домовая книга. Разрешение органов опеки и попечительства.

Оформления займа:

  • Деньги под залог доли в квартире, оформляется по договору залога, где будет накладываться обременение, без перехода права собственности, после того как выданные денежные средства будут возвращены , все обременения с недвижимости будут сняты.

При не выполнении обязательств по договору займа мы в праве обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с гражданским кодексом РФ.

Так же вы можете рассмотреть получение денежных средств под другой залог Квартира, Комната. Автомобиль.

Что бы получить Деньги под залог доли срочно необходимо Оставить заявку.

Отзывы

Оформление заявки на займ

Оформление заявки на займ

ПОРЯДОК СООТРУДНИЧЕСТВА

  • Заявка Отправляете предварительный пакет документов для согласования суммы и условий выдачи займа.
  • Проверка Специалисты проверят пакет документов и определяют сумму и формат выдачи денежных средств.
  • Решение Решение по заявке в течении 15 минут. После Одобрения деньги можно получить в этот же день.
  • Деньги Сумму вы получаете либо наличными деньгами, либо переводом на карту или расчетный счет.

Оформить заявку
+7 951 93 21288 (звонок бесплатный)

Во что Инвестировать миллион? (Часть 2)

Продолжение ИСТОРИИ инвестирования 1 миллиона рублей. Начало ТУТ vk.com/wall-56401201_4066

Итак, второй этап работы с квартирой мы назвали «Преображение». Что сделано:
Показать полностью…

1. Демонтаж окон, проемов, обоев, кафеля, линолеума, старых люстр, розеток, выключателей, кафеля, сантехники
2. Установили пластиковые окна, подоконники, откосы. (30000)
3. Закупили все необходимые строительные материалы (53000)
4. Оштукатурили кривые стены, Постелили ламинат, наклеили обои, смонтировали двери, положили кафель с встроенным зеркалом и коробом, закрывающим трубы (34000 за работу строителям )
5. Смонтировали натяжные потолки во всей квартире (10000)
6. Покрыли чугунную ванну акрилом, стала как Новая (3000)
7. Установили новый кухонный гарнитур с варочной панелью (14000)
8. Обустроили гардеробную комнату (8000)
9. Отреставрировали и облагородили входную дверь, покрасили всё, что возможно, установили деревянные перила и сделали уютный французский балкон
10. Навели в квартире уют и чистоту: Цветы, Кровать, покрывало, Статуетки

Читайте также:  Регистрация обособленного подразделения в другом регионе

Итого бюджет: 152000 р

Результат работы на фото.

На третьем этапе мы приступили к маркетингу проекта:

1. Произвели анализ рыночной стоимости
2. Сделали профессиональное фото
3. Подготовлено объявление
4. Запустили массовую расклейку
5. Запустили объявление в социальные сети
6. Разместили объявление на платформе Сбербанка (скидка Нашему клиенту по Ипотеке 0,3%)
7. Задействовали портал Юла
8. Оплатили авито, но объявление заблокировалось из-за ошибки в адресе , по-этому маркетинг осуществлялся без авито

Какой инструмент продажи сработал? Как проходила Сделка? Какой доход принесла инвестиция – Читайте в следующей статье.

Каковы ваши прогнозы по этим вопросам?

P.S. Продолжение следует.

Выкуп Квартир по рыночной стоимости. Челябинск запись закреплена
Агентство Недвижимости «Инвестор» Челябинск

История как мы заработали на своей квартире
300 000 р.

Хотите продать дороже? Мы поделимся секретами.
В прошлом году мы приобрели «Убитую» брежневку по адресу ул. Северная 1, напротив бассейна Ариант за 850 т.р.: старый пол, разбитые окна, загаженный унитаз, потрескавшаяся чёрная ванна, желтая советская краска на батареях, всё захламлено, в квартире «прописаны» люди.
Показать полностью… Одним словом, квартира проблемная и не пригодна к проживанию. Самое смешное то, что сломать в этой квартире нечего, всё уже было сломано до нас.

Стратегии было две:
1. Продать квартиру в таком виде, но дёшево (до 1000 т.р.)
2. Подготовить квартиру к продаже и продать дороже (рынок: 1400-1550 т.р.)

Что сделали?
1. Выбросили весь хлам
2. Освободили балкон
3. Поменяли Окна
4. Покрыли чугунную ванну акрилом
5. Положили ламинат
6. Отремонтировали краны, унитаз, двери, замки, выключатели, вставили лампочки
7. Облагородили входную дверь
8. Покрасили все батареи, трубы, двери, откосы
9. Подклеили плитку
10. Подклеили обои
11. Отмыли всё, что можно отмыть
12. Повесили занавески
13. Поставили цветы на подоконник
14. Установили новый кухонный гарнитур
15. Выписали зарегистрированных через суд

Квартира воскресла и трансформировалась не только в жилую, но и в уютную!

Мы вложили в квартиру частичку души и поэтому решили установить стоимость 1590 т.р. Запустили стандартную рекламу Яндекс, 74.ру и Авито, но по прошествии двух недель поняли, что цену завысили (нормальный синдром собственника)
Тут либо усиливать маркетинг, либо снижать стоимость.
Цену установили 1550 т.р.
Как усилить рекламу?
1. Профессиональное фото
2. Продающее описание
3. Баннера на балкон
4. Подключили партнеров
5. Сделали расклейку объявлений по району 8 раз по 500 листовок (меньший объем работает не эффективно)
6. Задействовали все сайты
7. Подключили соц. сети
8. Предлагали объект клиентам, которые смотрят подобные квартиры в соседних микрорайонах

Читайте также:  Как отключить интернет на летай

Запустив мощную «маркетинговую машину» работа по объекту активизировалась, пошли звонки, показы, встречи. Но всех смущало расположение дома возле тюрьмы, без транспортной доступности.
Шло время, рынок продолжает падать, с момента выкупа прошло уже более полу года, цены опустились в секторе старой Вторички процентов на 10. Рынок квартиры опустился за это время в диапазон 1250-1450. В объявлениях месяц стоит цена 1450 т.р. Мы уже готовы были снизить стоимость до 1300-1350 т.р.

«НО ТУТ сработал ДРУГОЙ инструмент !»
Мы являемся ключевыми партнерами Сбербанка и у нас в ипотечном отделении есть своё рабочее место для консультации клиентов банка.

Во время дежурства клиент спросил:
«Я работаю на ЧЭМК уже более года, приехали мы из Украины вдвоем с мамой. Можете нам подобрать квартиру до 1600 т.р.?»

Юрий Калошин (один из лидеров продаж в нашем агентстве, 10 сделок в месяц) правильно презентовал объект и уже через 5 минут поехали на показ. В ходе переговоров выяснилось, что профсоюз завода предоставляет возможность сотрудникам посещать бассейн АРИАНТ.
Таким образом, место для покупателей оказалось идеальным по расположению всё, что необходимо оказалось в шаговой доступности.

Уже через неделю мы оформили сделку на сумма 1450 т.р.
Арифметика сделки:
1450 т.р. – цена продажи
850 т.р. – цена покупки
70 т.р. – вложение в подготовку квартиры к продаже
70 т.р. – комиссия агентства
58,5 т.р. – налог с дохода [1450 т.р.- 1000 т.р. (Налоговый вычет) = 450 т.р. *13% = 58,5 т.р.]
85 т.р. – стоимость денег
15 т.р. – адвокат
ИТОГО: 301,5 т.р. Чистая прибыль

Выводы:
1. На каждую кастрюлю своя крышка
2. Чтоб был результат, необходимо потрудиться
3. Важны правильные переговоры и презентация объекта
4. Должно быть огромное желание продать квартиру
5. Важно правильно подобрать специалиста для решения квартирного вопроса
6. Подключите все инструменты продаж

Внимание!
Эта история будет ПОЛЕЗНА вашим друзьям.
СДЕЛАЙТЕ репост.

С уважением, Максим Пыленок
Директор АН «ИНВЕСТОР»

Каков порядок действий при выкупе доли в квартире в случае обоюдного согласия сторон и принудительного перехода права собственности в судебном порядке, какие документы необходимы для регистрации сделки и каковы условия ее проведения, адреса БТИ, Росреестра, МФЦ и районных судов в Челябинске, бланк заявления для скачивания, размеры госпошлин в 2018 году, сроки регистрации перехода прав.

Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
+7 (351) 202-13-44 доб. 424 (г.Челябинск)
Юридическая консультация – быстро и бесплатно !

Порядок действий

Выкуп доли в квартире по согласованию сторон происходит в несколько этапов:

  1. Продавец доли направляет другим собственникам имущества письменное уведомление о намерении осуществить продажу доли и предлагает им преимущественное право выкупа. Для этого оформляются заказные письма описью вложения и уведомлением.
  2. Если в течение 30 дней ответа от других собственников не последовало или они ответили нотариально заверенным отказом, продавец доли имеет право реализовать ее постороннему лицу. Готовятся документы.
  3. Пакет документов передается нотариусу для удостоверения.
  4. Оформляется сделка.
Читайте также:  Сколько надо платить за потерю паспорта
  • Пакет документов передается для регистрации в Росреестр.
  • Принудительный выкуп доли

    Выкуп доли одного из собственников без его согласия возможен в судебном порядке при соблюдении условий:

    1. Доля незначительная. Данный критерий оценивается индивидуально в каждом случае.
    2. Долю нельзя реально выделить (как отдельное помещение в квартире).
    3. Собственник выкупаемой доли не имеет существенного интереса в ее использовании (не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги и т.д.).

    Суд обязывает собственника незначительной доли принять денежные средства от покупателя (покупателей). Стоимость имущества определяется оценщиком за счет истца. Установленная стоимость выкупаемой доли вносится на депозит суда.

    Список документов

    Для выкупа доли в квартире и регистрации перехода права собственности на нее необходимы следующие документы:

    • заявление о регистрации права (заполняется покупателем);
    • заявление о регистрации перехода права (заполняется продавцом);
    • паспорта покупателя и продавца;
    • свидетельство о праве собственности на долю:
    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
    • договор купли-продажи доли в 3 экземплярах (или в большем количестве, если в сделке принимает участие более 2 лиц);
    • передаточный акт к договору купли-продажи;
    • документ-основание;
    • чек оплаты госпошлины;
    • выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире лицах;
    • технический паспорт квартиры;
    • кадастровый паспорт квартиры;
    • нотариально заверенное согласие супруга/супруги продавца на отчуждение доли (если он находится в браке);
    • нотариально заверенное согласие супруга/супруги покупателя на покупку доли (если он находится в браке);
    • документы, подтверждающие извещение других собственников не менее 30 дней назад, или заверенные нотариусом документы, подтверждающие отказ других собственников от преимущественного права выкупа доли в квартире (при наличии);
    • согласие органов опеки и попечительства (при участии в сделке несовершеннолетних граждан).

    Сделки с недвижимостью, предполагающие отчуждение долей, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Некоторые документы нотариус может самостоятельно запросить у ведомств. Этот вопрос необходимо уточнить заранее.

    Для принудительного выкупа доли в квартире через суд необходимы следующие документы:

    • исковое заявление;
    • паспорт (+копия);
    • выписка из ЕГРН;
    • документы, подтверждающие право собственности на долю;
    • справка о регистрации (форма №9);
    • справка о характеристике жилого помещения (форма №7);
    • кадастровый паспорт квартиры;
    • заключение оценщика (если оценка была проведена до обращения в суд);
    • чек оплаты госпошлины;
    • документы, подтверждающие направление ответчику досудебного предложения о выкупе его доли (квитанция с почты, опись вложения в письмо, извещение и т.д.);
    • документы, доказывающие позицию истца (акты о непроживании ответчика, документы о задолженности ответчика по коммунальным платежам и т.д.).

    Госпошлина

    За услуги заверения нотариусом договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на долю в квартире взимаются государственные пошлины. Оплату необходимо произвести до подачи документов в любом банке.

    Стоимость госпошлины при разрешении имущественного вопроса через суд зависит от цены иска.

    Адреса

    Технический и кадастровый паспорта квартиры можно получить в БТИ.

    Документы для регистрации перехода права собственности на квартиру челябинцы могут подать в Росреестр, МФЦ или направить почтовым отправлением.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock detector