Жилищный фонд коммерческого использования

Жилищный фонд коммерческого использования

Глава 8. Жилые помещения фонда коммерческого использования

39. Включение жилых помещений в фонд коммерческого использования муниципального жилищного фонда (далее – жилые помещения коммерческого фонда) и исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляется на основании постановлений администрации города.

40. Отнесение жилых помещений к коммерческому фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, а также имеют обременения прав на это имущество.

41. Коммерческий наем (аренда) жилых помещений представляет собой основанное на договоре срочное владение и пользование жилым помещением для проживания в нем за плату. Основным документом, регулирующим отношения по договорам коммерческого найма (аренды), является договор коммерческого найма (аренды) жилого помещения, заключаемый в письменной форме.

42. Объектом договора коммерческого найма (аренды) жилого помещения может быть свободное (освободившееся) изолированное жилое помещение коммерческого фонда, пригодное для проживания, в виде отдельной квартиры, части квартиры (комнаты), благоустроенное применительно к условиям города Трехгорного и отвечающее санитарным и техническим нормам.

Жилое помещение, передаваемое по договору коммерческого найма (аренды), должно быть свободным от любых прав и обязательств третьих лиц. Фактическая передача жилого помещения осуществляется на основании акта приема-передачи жилого помещения.

43. Учет жилых помещений коммерческого фонда ведет жилищный отдел администрации.

44. Размер жилого помещения, предоставляемого договора коммерческого найма (аренды), определяется соглашением сторон, и составляет не более 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи.

Исходя из конструктивных особенностей, может быть предоставлено жилое помещение большей площади.

45. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предназначены:

1) для предоставления работникам органов государственной власти и местного самоуправления города Трехгорного, работникам государственных и муниципальных предприятий и учреждений, осуществляющих деятельность на территории города Трехгорного, а также организаций, основным видом деятельности которых на территории города Трехгорного, является деятельность в сфере производства, строительства, науки и техники;

2) для предоставления на условиях аренды:

– органам государственной власти и местного самоуправления города Трехгорного,

– государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям, осуществляющим деятельность на территории города Трехгорного,

– организациям, основным видом деятельности которых на территории города Трехгорного, является деятельность в сфере производства, строительства, науки и техники, для проживания сотрудников, работающих на территории города Трехгорного, либо студентов и учащихся, проходящих обучение в городе Трехгорном, на период обучения;

3) для предоставления нанимателям, с которыми ранее был заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования, в случае истечения срока действия данного договора и надлежащего исполнения нанимателем обязанностей по данному договору;

4) для предоставления семьям, имеющим троих и более детей;

5) для предоставления семьям, имеющим инвалида (ов).

46. Жилые помещения коммерческого фонда предоставляются физическим лицам – по договорам коммерческого найма, юридическим лицам – по договорам аренды (далее – Заявителям) только для проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями на территории города Трехгорного, либо обеспеченных менее учетной нормы, установленной действующим законодательством.

47. Предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма (аренды) не влечет перехода права собственности на него.

Жилые помещения коммерческого фонда не подлежат отчуждению, приватизации, обмену.

48. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим гражданским законодательством.

49. Общая площадь жилищного фонда коммерческого использования не должна составлять более 30% от общей площади всего муниципального жилищного фонда.

50. Для получения жилого помещения фонда коммерческого использования гражданин подает в администрацию заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, юридическое лицо – обращение.

Форма заявления гражданина утверждается постановлением администрации города.

К заявлению (обращению) о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования прилагаются:

1) ходатайство с места работы заявителя или заключение организации, с которой гражданин состоит в трудовых отношениях или проходит обучение(в случае подачи обращения организации) о производственной (служебной, организационной) необходимости предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда;

2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, в отношении организации, в связи работой в которой (прохождением обучения) рассматривается вопрос о предоставлении жилого помещения;

3) копии трудового договора (контракта), трудовой книжки, приказа о назначении на должность, заверенные руководителем или отделом кадров соответствующей организации (в случае наличия трудовых отношений), справка о прохождении обучения, документы, предусмотренные подпунктами 2, 4 – 8 пункта 28, настоящего Положения в отношении граждан для проживания которых планируется использовать жилое помещение;

4) медицинское заключение о подтверждении инвалидности (при наличии).

Документы, предусмотренные подпунктами 2, 4, 5, 7 пункта 28 настоящего Положения, представляются с одновременным предоставлением оригиналов. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется сотрудником, принимающим документы.

Информация, выписки, справки, документы, предусмотренные настоящим пунктом, которые предоставляются государственными и муниципальными органами, государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями, приобщаются к делу посредством получения документов и информации по межведомственному запросу специалистом администрации и могут не предъявляться заявителем.

51. Заявление гражданина (обращение организации) о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования регистрируется в соответствующей книге регистрации заявлений.

О результатах рассмотрения заявления и принятом решении о предоставлении или отказе в предоставлении жилого помещения гражданин уведомляется в течение 30 дней со дня подачи заявления.

В случае если орган, предоставляющий информацию, не ответил на межведомственный запрос, администрация уведомляет заявителя о продлении сроков рассмотрения заявления, разъясняет его право на самостоятельное предоставление документов и направляет повторный запрос.

52. Основаниями для отказа в предоставлении заявителю жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования являются:

1) несоответствие заявителя условиям предоставления жилого помещения, указанным в пунктах 45, 46 настоящего Положения;

2) предоставление не в полном объеме или непредставление документов, предусмотренных пунктом 50 настоящего Положения;

3) отсутствие свободного жилого помещения коммерческого фонда.

>
Порядок пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, заключения и исполнения договоров найма (аренды) (п.п.
Содержание
Решение Собрания депутатов города Трехгорного Челябинской области от 24 февраля 2015 г. N 16 "Об утверждении Положения.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ право оперативного управления — это право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом собственника в пределах, установленных законом, в соответствии с целями его деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. Субъектами данного права теперь могут быть как унитарные (казенные) предприятия, строго говоря, относящиеся к категории коммерческих организаций, так и финансируемые собственниками учреждения, относящиеся к некоммерческим организациям. Собственник-учредитель создает субъекты права оперативного управления, определяя объем их правоспособности, утверждая их учредительные документы и назначая их руководителей. Собственник может реорганизовать или ликвидировать созданные им учреждения (или казенные предприятия) без их согласия. Составляющие право оперативного управления правомочия имеют целевой характер, обусловленный функциями, которые выполняет учреждение (или казенное предприятие). Собственник устанавливает таким юридическим лицам прямые задания по целевому использованию выделенного им имущества (в частности, в утвержденной им смете расходов учреждения). Он также определяет целевое назначение отдельных частей (видов) имущества, закрепленных за субъектами права оперативного управления, распределяя его (в учетных целях) по специальным фондам. При этом имущество, включая денежные средства, числящееся в одном фонде, по общему правилу не может быть использовано на цели, для которых создан другой фонд (при недостатке последнего). Объектом рассматриваемого права выступает имущественный комплекс — все виды имущества, закрепленного собственником за учреждением или приобретенного им в процессе участия в гражданских правоотношениях. При этом собственник-учредитель вправе изъять у субъекта права оперативного управления без его согласия излишнее, не используемое или используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению (п.2 ст.296 ГК РФ). Однако такое изъятие допускается лишь в этих трех предусмотренных законом случаях, а не по свободному усмотрению собственника. Столь «узкий» характер правомочий субъекта права оперативного управления обусловлен ограниченным характером его участия в имущественном (гражданском) обороте. Вместе с тем это обстоятельство не должно ухудшать положение его возможных кредиторов.

Читайте также:  Заявление на увольнение по уважительной причине

Понятие жилищного фонда и его виды

Жилищный фонд коммерческого использования — 4) жилищный фонд коммерческого использования совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены… …

Жилищный фонд коммерческого использования

2) государственный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

Статья 19 ЖК РФ

В настоящее время предоставление жилых помещений в жилищном фонде коммерческого использования строится по принципу доходного дома, в котором жилые помещения используются собственниками исключительно с целью систематического извлечения прибыли. Доходный дом — явление не новое.

Жилищный фонд коммерческого использования

Жилищный фонд коммерческого использования — совокупность жилых помещений, которые используются их собственниками для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Жилищный фонд коммерческого использования

2. Пользование нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирных домах, осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в данных домах граждан, санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-градостроительных, противопожарных и эксплуатационных требований, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

Электронная Москва

Жилищный фонд коммерческого использования – это совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Жилищное право

Чтобы получить жилье по договору социального найма, который не отменяет право последующей приватизации этого жилого помещения, необходимо выполнение многих условий: нуждаемость, малоимущность и пр. Для получения жилья, находящегося в собственности муниципалитета в коммерческий найм, выполнения этих условий не требуется, но и приватизировать это жилье наниматель права не имеет.

Что такое коммерческий найм жилья

Включение в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых домов, являющихся жилыми помещениями государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанными непригодными для проживания, жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга в целях продажи таких жилых помещений на торгах и исключение указанных жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется на основании решений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 28 ноября 2011 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2011 года N 1572; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 ноября 2015 года N 1082.

О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (с изменениями на 29 марта 2019 года)

19. Граждане, вселившиеся в жилое помещение в соответствии с настоящим Положением, должны использовать его для проживания себя лично и членов своей семьи, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Челябинске, учтенными при принятии правового акта о предоставлении жилого помещения. Вселение граждан, кроме указанных в правовом акте, не допускается.

Жилищный фонд коммерческого использования

постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23 октября 2008 г. № 322 утверждено Положение о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования;

Государственный жилищный фонд Чувашской Республики коммерческого использования Слайд 1

5.13. Решение Комиссии о предоставлении жилого помещения в доме коммерческого использования является основанием для заключения комитетом по жилищным вопросам администрации Таштагольского муниципального района с гражданином договора найма, по форме, приведенной в Приложении №2 к настоящему Положению.

Об утверждении Положения «О порядке формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования»

2) фонд, находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных собственников), построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе за счет средств жилищных, жилищно-строительных кооперативов с не полностью выплаченным паевым взносом, жилищный фонд, принадлежащий общественным организациям.

САМЫЙ БОЛЬШОЙ БАНК РЕФЕРАТОВ

6. Жилые помещения коммерческого использования в период действия договора найма не подлежат отчуждению, обмену, передаче третьим лицам по договору поднайма или иному договору, за исключением продажи таких жилых помещений целевым назначением гражданам, занимающим такие жилые помещения по договорам найма.

Закон 125-27

Фонд социального использования впервые был предусмотрен в Основах федеральной жилищной политики, а затем ГК. К названному фонду относятся жилые помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, заселенные на условиях договора найма и предоставляемые в пределах нормы жилой площади, а также жилые помещения в коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в них.

Индивидуальный жилищный фонд принадлежит на праве собственности гражданам и юридическим лицам и не может использоваться для извлечения прибыли.

Читайте также:  Женщина сообщила что беременна от меня

Жилищный фонд коммерческого использования – совокупность жилых помещений, которые используются их собственниками для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

В отличие от индивидуального жилищного фонда, жилые помещения в фонде коммерческого использования используются для извлечения прибыли путем заключения договоров возмездного пользования. Жилищный фонд коммерческого использования может принадлежать на праве собственности как частным лицам, так и публичным образованиям. Согласно ч. 4 ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд, в том числе коммерческого использования, подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством России.

2. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое

Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности (ст. 22 ЖК РФ).

Законодательство о градостроительной деятельности, упоминаемое в ч. 1 ст. 22 ЖК РФ, согласно ст. 3 Градостроительного кодекса[6] России, состоит из Градостроительного кодекса, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Федерации. По вопросам градостроительной деятельности принимаются муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить Градостроительному кодексу России.

Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Жилищный кодекс не устанавливает оснований для перевода помещений из жилых в нежилые и наоборот.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается, только если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 288 ГК РФ, размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Переводу в нежилые помещения подлежат жилые помещения (жилые дома) по инициативе их собственников и свободные от иных обязательств.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое состоит в следующем. Собственник помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляют следующие документы в орган местного самоуправления, занимающийся переводом помещений, по месту нахождения переводимого помещения:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (если переводимое помещение жилое – его технический паспорт);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки переводимого помещения (если переустройство или перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого).

Данный перечень закрытый, поэтому орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представления других документов, кроме указанных выше. Например, в соответствии со ст. 6 Закона Московской области от 16 апреля 2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые", принятого постановлением Московской областной Думы от 31 марта 2004 г. N 5/93-П, решение о переводе жилых помещений (жилых домов) в нежилые независимо от форм собственности жилищного фонда принимает правительство Московской области в течение одного месяца после представления документов межведомственной комиссией. В комиссию муниципального образования включаются представители межведомственной комиссии, организации, выполняющей функции управления жилищным фондом и его содержания, а также органов архитектуры и градостроительства, организации технической инвентаризации, органов государственного архитектурно-строительного надзора, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции, государственной санитарно-эпидемиологической службы. При необходимости к работе в комиссии муниципального образования могут привлекаться экологи, эксперты-проектировщики и другие специалисты.

На заседание комиссии муниципального образования приглашается собственник жилого помещения (жилого дома). Комиссия в течение одного месяца рассматривает полученное заявление о переводе жилого помещения (жилого дома) в нежилое, изучает представленные документы, обязательно проверяет их на месте и принимает одно из следующих решений: ходатайствовать перед межведомственной комиссией о переводе жилого помещения (жилого дома) в нежилое или отказать в таком ходатайстве. В последнем случае должны быть указаны причины отказа в переводе. Заключение комиссии муниципального образования должно носить мотивированный характер.

Комиссия муниципального образования направляет в межведомственную комиссию документы вместе с составленным актом. Межведомственная комиссия рассматривает документы в течение одного месяца после представления документов комиссией муниципального образования в соответствии с распоряжением мэра Москвы от 11 ноября 1994 г. N 560-РМ "Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах". Вопросы, связанные с переводом жилых домов в нежилой фонд, рассматриваются только в городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда. В случае обжалования решения межведомственных комиссий муниципального (территориального управления) или административного округов эти вопросы рассматриваются в городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда. Решения межведомственных комиссий административного округа или городской комиссии утверждаются Департаментом муниципального жилья. Перевод в нежилой фонд жилых домов осуществляется по постановлению Правительства Москвы.

Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений. Решение о переводе или об отказе в нем должно быть принято по результатам рассмотрения пакета предоставленных документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через 45 дней со дня представления этих документов в данный орган. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из решений. Форма и содержание данного документа устанавливаются Правительством России.

Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю документа информирует о принятии решения собственников помещений, примыкающих к помещению, которое предполагается перевести в другой фонд, жилой или нежилой. Если необходимы переустройство, перепланировка переводимого помещения или иные работы в нем, то указанный в ч. 5 ст. 23 ЖК РФ документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо. Этот документ подтверждает окончание перевода помещения и служит основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, или перепланировки, или иных работ.

Завершение указанных в ч. 8 ст. 23 ЖК РФ переустройства, или перепланировки, или иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений. Последний орган направляет составленный акт в организацию по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в жилое или нежилое. При дальнейшем использовании переведенного помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Читайте также:  Лицензия на установку противопожарных дверей получить

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое допускается (ст. 24 ЖК РФ), если:

1) не представлены определенные ч. 2 ст. 23 ЖК РФ документы;

2) документы представлены в ненадлежащий орган;

3) не соблюдены предусмотренные ст. 22 ЖК РФ условия перевода помещения;

4) проект переустройства или перепланировки жилого помещения не отвечает требованиям законодательства.

Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ч. 1 ст. 24 ЖК РФ; оно выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Перечень оснований для отказа в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое является исчерпывающим.

Не допускается перевод жилого помещения в нежилое, если:

– доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, специально для этого предназначенных;

– отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ;

– переводимое помещение является частью жилого помещения или используется его собственником или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;

– право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод жилого помещения в нежилое возможен, если:

– такое помещение не отвечает установленным требованиям;

– отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям;

– право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Кроме того, основанием для отказа в переводе может быть несоблюдение требований Жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности, например, если:

– в разряд нежилых переводятся жилые помещения (жилые дома), занимаемые гражданами по договору социального найма;

– жилая площадь в результате перевода помещения в нежилое уменьшается до уровня ниже нормы предоставления жилья с учетом проживающих на данной жилой площади граждан;

– будут нарушены права несовершеннолетних детей, проживающих в переводимом жилом помещении;

– жилые помещения (жилые дома) признаны в установленном порядке аварийными.

В юридическую консультацию обратилась Ковалева со следующей проблемой:

«Когда мы в 1994 году приватизировали квартиру, в ЖКО сказали, что в договор приватизации необходимо включить, кроме меня и мужа, еще и сына, его жену и их двоих детей, поскольку тогда они были у нас прописаны. Так и сделали. Теперь сын с семьей живет отдельно (купили квартиру), из нашей квартиры они выписались. В бюро технической инвентаризации сказали, что нам с мужем принадлежит по 1/6 квартиры. Так ли это? У нас есть еще дочь. Какую часть унаследует она после нашей с мужем смерти? Как теперь поступить, чтобы сын и дочь унаследовали поровну? Можно и нужно ли переделать договор приватизации?»

Дайте обоснованное разъяснение.

Да, так принадлежит по 1/6 квартиры.

Если мать и отец составят завещание или дарственную на дочь, то она унаследует 1/6+1/6=2/6. Если не будет завещания или дарственной, то наследниками первой очереди будут сын и дочь, и они унаследуют поровну т. е. по 1/6 каждый. У сына и его семьи в сумме 4/6, у дочки, если мать и отец оставят ей все доли, будет 2/6, унаследовать поровну квартиру сыну и дочки ни как не получится.

Договор приватизации переделать не возможно, т. к. во-первых прошел срок исковой давности, он составляет три года, а во-вторых ни чьи права не были нарушены.

Список использованных источников

1 Конституция Российской Федерации: [принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.] с изм. ФКЗ от 25.03.2004 г. № 1-ФКЗ//Российская газета № 237

2 Жилищный кодекс РФ : [принят Государственной Думой 22 декабря 2004 г.] в ред. ФЗ от 17.12.2009 N 316-ФЗ//СЗ 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14

3 Гражданский Кодекс Российский Федерации часть первая: [принят Государственной Думой 21 октября 1994 г.] в ред. ФЗ от 18.07.2009 N 181-ФЗ//СЗ РФ 05.12.1994, N 32, ст. 3301

4 Гражданский Кодекс Российский Федерации часть вторая: [Принят Государственной Думой 22 декабря 1995 г. ] в ред. ФЗ от 25.12.2008 N 280-ФЗ, с изм., внесенным Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.12.1997 N 21-П//"Российская газета", N 23, 06.02.1996, N 24, 07.02.1996, N 25, 08.02.1996, N 27, 10.02.1996

5 Гражданский Кодекс Российский Федерации часть третья: [принят Государственной Думой 1 ноября 2001 г.] в ред. ФЗ от 30.06.2008 N 105-ФЗ//СЗ РФ 03.12.2001, N 49, ст. 4552

6 Градостроительный кодекс РФ: [принят Государственной Думой 22 декабря 2004 г.] в ред. ФЗ от 27.12.2009 N 343-ФЗ/СЗ 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16,

7 Жилищный Кодекс РФ: [принят Государственной Думой 29 декабря 2004 г.] в ред. ФЗ от 17.12.2009 N 316-ФЗ/СЗ 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14

8 Сухарева А.Я. , Крутских В.Е. Большой юридический словарь/ А.Я. Сухарева, В.Е. Крутских. – М.: Городец, 2002. – 217 с.

9 Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь/ Б.А. Райзберг, Л.Ш. Лозовский, Е.Б. Стародубцева- М.: Юрайт-Издат, 2003. – 214 с.

10 Филипова Е. С. Жилищное право: учебник для вузов/ Е. С. Филиппова. – М.: Дашков и К, 2007 . – 448 с.

11 Шешко Г.Ф. Жилищное право: учебное пособие/ Г.Ф. Шешко.— М.: АСТ МОСКВА, 2007. — 256 с.

12 Крашенинников П.В. Жилищное право: учебник/ П.В. Крашенинников- 6-е изд., перераб. и доп.– М.: Статут, 2008. – 379 с.

13 Афонина А. В. Жилищное право: учебное пособие/ А. В. Афонина. – М.: Дашков и К, 2008 . – 376 с.

14 Грудцына Л.Ю. Жилищное право России: учебник / Л.Ю.Грудцына, Н.М. Коршунова. – М.: Изд-во Эксмо, 2005. 656 с.

[1] Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. №188-ФЗ в ред. ФЗ от 17.12.2009 N 316-ФЗ//СЗ 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14

[2] Под ред. А.Я. Сухарева, В.Е. Крутских. Большой юридический словарь/ М. 2002. С. 217

[3] Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь/М., 2003. С. 214

[4] Гражданский Кодекс Российский Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ в ред. ФЗ от 18.07.2009 N 181-ФЗ//СЗ РФ 05.12.1994, N 32, ст. 3301

[5] Гражданский кодекс РФ от 22 декабря 1995 г. № 14-ФЗ в ред. 17.07. 2009 № 145-ФЗ // СЗ РФ 1996 № 5

[6] Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ в ред. ФЗ от 27.12.2009 N 343-ФЗ/СЗ 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16,

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector